Фиктивное трудоустройство для банковского кредита.

Colo

Сергей!
без обид, но я чего - то не понимаю
20 тонн огурцов - 600 тыс руб
35 тонн капусты - 100 тыс руб
это в урожайный год, я так понимаю…
к сожалению не знаю затрат на производство этих продуктов ну да хрен с ним
итак 700000: 12 мес = 58333 руб в месяц пусть даже заявлен доход на одного (без жены)
выплаты по ипотеке не должны превышать 50% от дохода,те ваш ануитентный платеж не должен превышать 30000 руб
на что вы рассчитываете?

по поводу большой МСК
Ее пока нет, а когда будет - не понятно что из этого получится 😃

сегодня был на стройке, смотрел цены - интересная картина
указывать объект не буду (если интересно - пишите в л\с),но вот по ценам:
Застройщик продает однушки по цене 82000 руб\за метр, сдача - в июне
переуступка (на данный момент) от частных лиц - 76000 руб за метр - предлагают там же на объекте в самом агентстве инвестиционные квартиры, купленные на начальном этапе по 65000руб - - т.е. ценообразование застройщика- сомнительно (на данный момент)

и еще из любопытства-
приусадебным х-во до каких размеров считается - в смысле освобождается от налогов?

psn151
Colo:

без обид, но я чего - то не понимаю

Это цены в свежем виде.А у нас переработка(бочковые соления,цены свсем другие) и и развоз по магазинам.Поэтму уверенно идём на ипотечные выплаты.

Colo

может россельхоз банк попробовать?

psn151
Colo:

приусадебным х-во до каких размеров считается - в смысле освобождается от налогов?

Сколько угодно.+можно арендовать гектары.

Colo

т. е. по умолчанию любой фермер может не платить налоги? - где критерий разделения фермерского и приусадебного х-ва?

psn151
Colo:

купленные на начальном этапе по 65000руб

а здесь по 53тыс\метр.Но с 1 июля цена сразу взлетит на 60%! Поэтому и торопимся.

Colo:

критерий разделения фермерского и приусадебного х-ва?

Фермер это юрлицо,с заявленой формой собственности.А приусадебники-ЛПХ(личное подсобное х-во)т.е.простые частники,физлица.Частный дом+участок. У нас участки большие ,до 50 соток.У многих арендованы гектары в полях.Мы по сравнению с ними мелочь.

Colo:

может россельхоз банк попробовать?

Как то пробовали,но в тот момент были не в милости у местной администрации,хотя ходатайство дали,но когда из банка им позвонили,глава аминистрации что то про нас наплёл,и был отказ.

Colo
psn151:

а здесь по 53тыс\метр.Но с 1 июля цена сразу взлетит на 60%! -

это вам кто рассказал? продавцы что ли? для такого резкого скачка даже причины не могу предположить…
или вырастет все и везде 😃

psn151

Причина одна-с 1 июля территория новостройки становится Москвой.(14 км по Калуге)
а вот статья для безработных соискателей.Там сказан про кредитных брокеров,они кстати мне обещали помочь. bank.ru/publication/show/id/12980/

psn151:

а здесь по 53тыс\метр

+полная отделка в подарок.С сантехникой и даже электроплитой. сдача летом 13 г.Заезжай и живи.
А в Островцах и Октябрьском,ещё дешевле.

Colo

Постарайтесь найти инфо по застройщику и посмотрите что там с землей под застройку

и еще
вы в серьез думаете что скачек цен в 60% за полгода (120% годовых) УЖЕ не привлек бы профессиональных спекулянтов?
я думаю там бы уже не было бы свободных квартир 😃

psn151

Хочу добавить,что придёт день,и банки обратят внимание на нас,безработных,имеющих своё дело,но работающих на самих себя.пусть мы не платим основные налоги,но и не сидим на шее у государства.Не просим дотации,субсидии и пр.

rippers

цена в том же Московском уже подскочила на недвижимость на 30%
хотя документы на оформления как МСК делать будут года через 3

так что скорее разводка или не все документы на руках
я бы на вашем месте сначала бы поговорил с нормальным риэлтером который проверит чистоту сделки

psn151
Colo:

Постарайтесь найти инфо по застройщику и посмотрите что там с землей под застройку и еще вы в серьез думаете что скачек цен в 60% за полгода (120% годовых) УЖЕ не привлек бы профессиональных спекулянтов? я думаю там бы уже не было бы свободных квартир

Я был у застройщика в офисе.Там и кредитные брокеры,и представители трёх банков(объект прошёл аккредитацию) ,и много ещё чего.Подавал документы на ипотеку.Участок в собственности.Всё нормально,застройщик серьёзный,много начатых объектов. Спекулянты уже крутятся,(миэль например).Свободные квартиры тают с каждым днём.Но это только первая очередь.Там будет микрорайон на 30 тыс.жителей.И центр новой москвы.

Colo

Мне показалось что цена в московском подскочила еще до судьбоносных постановлений 😃
Когда три года назад смотрел там однушку для сына - цена была сопоставима с лесным городком, а вот уже год назад, когда смотрели двушку - ценники там просто ох…

psn151:

Хочу добавить,что придёт день,и банки обратят внимание на нас,безработных,имеющих своё дело,но работающих на самих себя.пусть мы не платим основные налоги,но и не сидим на шее у государства.Не просим дотации,субсидии и пр.

можно продолжить- учим детей только в частных школах, вызываем платную скорую, отказываемся от будущей пенсии 😁

к сожалению банки не считают недвижимость высоколиквидным активом, поэтому такие сложности - проще кайен взять в кредит чем те же деньги на однушку в пригороде 😃

psn151:

Я был у застройщика в офисе

У “Инвесттраста”?

psn151:

Участок в собственности.

У ДВУХ других компаний, арендован застройщиком
best-novostroy.ru/…/hb ye 31.01.2012 t lpi..pdf

psn151
Colo:

У “Инвесттраста”?

Нет,в головной,-Бест-новострой.

А что,если в аренде,то могут снести?Весь микрорайон?вот сами позвоните или спросите любого застройщика,и вам все ответят-в собственности.Или это у них дежурный ответ?

rippers
psn151:

Я был у застройщика в офисе.

это не показатель

psn151:

Всё нормально,застройщик серьёзный,много начатых объектов

я вам столько могу примеров привести по подмосковью

psn151

В общем,херота это всё.Прошло две недели после подачи документов в десяток банков. Отовсюду пришёл отказ на ипотеку.Ипотечные брокеры то же ничего не смогли пробить.Говорят что вышел негласный указ,без офиц.трудоустрйства ипотек и автокредитов не давать.И какая бл-дь такой указ вынесла…?
Строительные кампании конечно дают собственную рассрочку,но при условии 50%,а остальное на год-4 года.Выплаты в месяц составляют от 80 до 130 тыс. Разор!
Короче обогнать время,и попасть немного в будущее, мне не удалось.
Выход один-тупо копить деньги. “…год за годом,своим ходом …”(с) к\ф"мы из будущего-1"
Надежда одна-через пару лет,жилищная острота будет снята,уже этой весной,в зелёной зоне Москвы начнётся невиданная по масштабу ЖК-застройка.В итоге банки сами будут за нами гоняться.

Colo

как рекомендация - организуйте кооп или потребительское общество, дайте денег(откат) местному крупняку, возьмите кредит на закупку
с\х продукции у населения (3-5 млн - это копейки для нормального банка) и купите квартиру, после госкомиссии - перезаложите в ипотеку под вменяемый процент
рост за цены за период строительства скомпенсирует проценты по кредиту
про брокеров забудьте - это только развод на деньги и потраченное время

Митричь

Что мне кажется, что вы мил человек, кроме овощей еще и людей сажаете. Вопросы провокационные задаете, как финансовые документы подделать и организовать получение кредита по подложным документам.