Деньки к деньгам
Хинт: с 1 января акцизы водку на 30% вверх, не портится, есть не просит, самый ходовой товар) Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь (с)
а что там случилось?В коммунарке?
Ничего. Просто это похоже, будет географическим центром ньювасюков. Я тем летом настаивал на приоьретении клиентом там инвестиционной хатки. Он, чудик молодой купил у Мортона в Кучино.
с 1 января акцизы водку на…
Ну, я так опнимаю, тут люди технически грамотные, да и конструкция аппарата не сложная.
Причём дома ещё не сданы.Года не прошло,а цена взлетела более чем на миллион
не расстраивайтесь - можете успеть здесь
www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=211073 - скидка до 30-го - 20%
не расстраивайтесь - можете успеть здесь
Спасибо Александр,но Одинцово не вошло в Москву.Тот м-н в ватутинках уже почти сдан,(первая очередь)свободного жилья там на сегодня всего 15%.К тому же сегодня по-секрету узнал(пришло СМС)-через две недели,в тех же н.ватутинках стартует продажа второй очереди микрорайона.сегодня был в том р-не,своими глазами видел свежие котлованы с фундаментами.Но цена уже от 2,2 с полной отделкой.И опять же беспроц.рассрочка.Надо собираться и ехать в бестовский офис.и причём быть там надо к 08 -00.Иначе будешь в хвосте живой очереди до вечера.
Ничего. Просто это похоже, будет географическим центром ньювасюков. Я тем летом настаивал на приоьретении клиентом там инвестиционной хатки. Он, чудик молодой купил у Мортона в Кучино.
Молодой чел.ещё глуп.Отказался от перспективы в пользу дешевизны.
Коммунарка -Это будет “окраина”. Ожидают что Центр Н.М. будет в р-не Троицка.с новой схемой метрополитена.Со всей городской администрацией.Новый город построеный на целине.по примеру Астаны.
Спасибо Александр,но Одинцово не вошло в Москву.Тот м-н в ватутинках уже почти сдан,(первая очередь)свободного жилья там на сегодня всего 15%.К тому же сегодня по-секрету узнал(пришло СМС)-через две недели,в тех же н.ватутинках стартует продажа второй очереди микрорайона.сегодня был в том р-не,своими глазами видел свежие котлованы с фундаментами.
Помимо “новомосковости”, которая уже отыграна в цене, но не решена законодательно - есть масса других нюансов, влияющая на цену готового жилья - и среди них немалое значение имеет транспортная доступность и готовность инфраструктуры. Будет интересно - посмотрите ситуацию в трехгорке, где на огромный микрорайон нет ни одной школы,детского сада или поликлинники.
одинцово транспортно на порядок лучше ватутинок+ точечная застройка (с которой пытаются бороться местные жители) подразумевает наличие школ, детских садов и поликлиник
а так - каждый видит будущее по своему 😃
Вот -вот и по Сочинскому и по Бутовскому сценарию может эта землица пойти. У меня дача рядом с аэродромом Остафьево ,до калужки не далеко,а уж до варшавки 15 минут, в одной газетки на пару листиков прочитали занимательные законы Москвы по поводу продажи землицы и дачных участков. При продаже -первый покупатель город, если город отказался тогда имеешь право выставить в инет и газету,но по той же цене, если не купили-год цену не снижаешь, далее снижешь цену и снова первый покупатель город и так до посинения ,пока не продашь. А по поводу всей остальной хрени с новой Моской уже все взвыли, какую справку надо-то прешься черт знает куда ,ну и все остальные прелести в виде больниц всего остального.
Да,верно,социалки там пока нет.Но она обязательна в проекте застройщика.Застройка можно сказать ещё только началась,и всё впереди.А насчёт участков без подряда,они абсолютно легальны,и официально утверждены правительством города,внесены в генплан,и являются частью этих ЖК.Организованы целые автономные КП,где уже вовсю идут продажи земли с домами и без,и выдаются свидетельства права собственности.
Что, в Москве можно жить в “своё удовольствие” на 8млн.? Как долго?
в москве можно жить и не работать. просто сдавая квартиру работягам приезжим…
Существовать можно, но жить врятли.
Жить придется в другом месте, правда это может быть и деревня и деревня на Бали)
в москве можно жить и не работать. просто сдавая квартиру работягам приезжим
Аха. В чужих руках всегда … толще.
А самому где жить в м оскве? Во время сдачи квартиры? В д ербенте?
Надо сперва на эту квартиру заработать, на ту в которой жить, ну или на ту, что сдавать.
работяги быстро квартиру загадят.
в москве можно жить и не работать. просто сдавая квартиру работягам приезжим…
думаете много получите?С ренты квартиры стоимостью 8 млн.?минус 13% подоходного.мне кажется ловчее открыть вклад под 10-12%,и получать с этх 8 млн.-до 80 тыс.руб каждый месяц,чем 25-35 тыс.р со сдачи жилья.
За квартиру 8млн. можно максимум получить 35-45 тысяч, как повезет. Плюс к этому защита от скачков валютных курсов, минус это риски связанные с жильцами. 13% мало кто платит, если уж совсем честный то открывают ИП и платят 6% и 12тыс. в год в пенсионный фонд.
Вклад на 10-12% это для тех кто сидит на попе ровно, верит в рубль, в нефть и газ) Можно выйграть, а можно проиграть.
Вклад в валюте 6-7% это меньше чем сдавать квартиру в наем.
Есть еще мультивалютные вклады, у них процент выше чем у валютных, но ниже чем у рублевых. Некая золотая середина.
в принципе,Оно и так и эдак неплохо.Было бы 8 млн…
думаете много получите?С ренты квартиры стоимостью 8 млн.?минус 13% подоходного.мне кажется ловчее открыть вклад под 10-12%,и получать с этх 8 млн.-до 80 тыс.руб каждый месяц,чем 25-35 тыс.р со сдачи жилья.
С аренды капает всегда и стабильно. В активе у вас недвижимость, а не бумажка, что ваши фантики у кого-то крутятся. Через 10 лет квартира останется квартирой, а 8млн бумажек хватит на буханку хлеба. 13 процентов… “дураков нема”.
А может эта землица потом пойдет по Сочинскому сценарию? Причем легко, если вы не член партии.
Ну так участок под застройку нужно прежде всего проверять, не предназначен ли он под ИЖС или дачную застройку, в Сочи именно так и было, а дома там построили многоквартирные/этажные. Эти новостройки на птичьих правах строят по всей стране, но сносят в основном там, где много претендентов на землю.
Через 10 лет квартира останется квартирой, а 8млн бумажек хватит на буханку хлеба.
о такой инфляции, мечтают только люди типа Мавроди.На самом деле, инфляция сегодня работает на последних "хотелках"человеческого спроса.Там где ещё наблюдается дефицит предложения.Гляньте в гипермаркеты-есть всё что пожелаете.А чё,помню время когда за новенькие жигули(1-7 модели) предлагали квартиру в Ясенево.За волшебный синтезатор-рабочую станцию, Роланд 20,так же предлагали жильё.где теперь все эти железки-дефициты?Их теперь нет.Канули.А кв.метры в Москве как были великой валютой ,так и остались.Или я не прав?Но придёт день,когда и московская недвижимость,которая всегда в цене, станет товарной банальностью,и не будут иметь решающей цены. 8млн.денег за сегоняшнею буханку невкусного хлебного продукта,это плод воображения - супергипергигаинфляции,когда полностью обваливается финсистема мощного,ведущего государства.Т.е.когда оно разваливается на глазах.Такое было однажды, в короткое время премьера Керенского.
Через 10 лет квартира останется квартирой, а 8млн бумажек хватит на буханку хлеба.
Но сказать по-правде
Я хотел бы только посмотреть…
Посмотреть, что будет
С нашим миром через 20 лет.
Посмотреть, что будет
С нашим миром через 20 лет.(с)А.Макаревич.Спето почти 40 лет назад…
С аренды капает всегда и стабильно. В активе у вас недвижимость, а не бумажка, что ваши фантики у кого-то крутятся. Через 10 лет квартира останется квартирой, а 8млн бумажек хватит на буханку хлеба. 13 процентов… “дураков нема”.
Все не то, чем кажется. И не наоборот. (ХФ Хаос)
-----------
Никто не знает наперед,
Когда и как умрет.
Смерть тайну страшную свою
От смертных бережет,
Приходит без предупрежденья,
Чтобы о ней не думал ты.
И может, в этом проявленье
Ее бессмертной доброты
Н. Доризо.
Так и с ценами на хатки.А в качестве упражнений для мозга попробуйте посчитать следующий инвестпроект:
Берете в кредит деньги в банке, допустим под 15 % лет на 10. (Ипотека под такие % есть )
И кладете их на депозит под 12% с рекапитализацией.
Вот и посчитайте что у вас останется примерно лет чере 7, после регулярных взносов по погашению. Удивитесь.
Берете в кредит деньги в банке, допустим под 15 % лет на 10. (Ипотека под такие % есть )
И кладете их на депозит под 12% с рекапитализацией.
Вот и посчитайте что у вас останется примерно лет чере 7, после регулярных взносов по погашению. Удивитесь.
Ага, вы еще покажите где такие депозиты на 10 лет открывают) я уж молчу про нецелевое использование денег по ипотечному кредиту, но это можно обойти. В теории мы все горазды строить наполеоновские вклады, но на практике все далеко не так радужно.
Было бы 8 млн…
Я думал мы тут идеями делимся, а оказывается только хотелки генерируем…
А насчет цен на недвижимость, что-то я очкую на эту тему, учитывая что штаты скоро весь наш нефтегазовый сектор в упадок приведут своими ценами на углеводороды…
Ага, вы еще покажите где такие депозиты на 10 лет открывают) я уж молчу про нецелевое использование денег по ипотечному кредиту, но это можно обойти. В теории мы все горазды строить наполеоновские вклады, но на практике все далеко не так радужно.
При желании сами найдете.
Про нецелевое использование зачем спрашиваете, если сами знаете?
Ну а про теории. Так никто здесь за консультации и инвестидеи не башлает. Вот и сливаем мысли вслух, так сказать.
А насчет цен на недвижимость, что-то я очкую
Я тоже. Серьезно.
Давайте очковать вместе. 😃
Да вот именно что не найду, нет таких.
И еще в систему страхования вкладов вписаться надо.
Аха. В чужих руках всегда … толще.
А самому где жить в м оскве? Во время сдачи квартиры? В д ербенте?Надо сперва на эту квартиру заработать, на ту в которой жить, ну или на ту, что сдавать.
Квартиры в Москве обычно достаются совсем не зарабатыванием на них, ну и сомнительно, что тот, кто заработал, будет её сдавать. Чаще от родителей, бабушек-дедушек.
Чаще от родителей, бабушек-дедушек.
Вот-вот,по-наследству.Да ещё если повезёт- на Ленинском.Но не позавидуешь тем кому такое наслество досталось в р-не Выхино-Вешняки,или Бирюлёво-восточном,в хрущёвской панельке,оттуда только бежать при случае.
Через 10 лет квартира останется квартирой
если она несносимой серии.В престижном,западном,благополучном р-не.столицы.
Ну а если под снос,то пожалуйте на вынужденое переселение в люберецкую Некрасовку.Там тоже Москва.
Квартиры в Москве обычно достаются совсем не зарабатыванием на них, ну и сомнительно, что тот, кто заработал, будет её сдавать. Чаще от родителей, бабушек-дедушек.
Вот чего не люблю, так это голой уверенности в своей правоте. Вот Дмитрий купил:
наработал на 3-ех комнатную квартиру в Москве на Ленинском проспекте.
Он не один такой.
У меня два последних покупателя на хатку клиента были москвичи, для СДАЧИ.
Не надо судить по чему либо проецируя на себя, либо свои догадки. Это не правильно.
Да вот именно что не найду, нет таких. И еще в систему страхования вкладов вписаться надо.
Перестаньте спорить ни о чем.
ВТБ-24 плакат на Осташке и МКАД 14%.
Страхование вкладов это не кредит, но депозит. Вы правда не можете найти депоз под 12% до 600 тыр???
А в качестве упражнений для мозга попробуйте посчитать следующий инвестпроект: Берете в кредит деньги в банке, допустим под 15 % лет на 10. (Ипотека под такие % есть ) И кладете их на депозит под 12% с рекапитализацией. Вот и посчитайте что у вас останется примерно лет через 7, после регулярных взносов по погашению. Удивитесь.
Посчитал для 7 лет, не удивился. А если поэтапно вкладывать на максимальный срок с рекапитализацией (7лет->7лет->7лет), то, вообще, сказка =) Только если в какой-нибудь понедельник что-нибудь не произойдет.
если она несносимой серии.В престижном,западном,благополучном р-не.столицы. Ну а если под снос,то пожалуйте на вынужденое переселение в люберецкую Некрасовку.Там тоже Москва.
Это уже тонкости. Конечно, еще выгодно вложить в свое дополнительное образование или дело. Но в сутках только 24 часа.