Продать-купить жильё, проблема выбора
Здравствуйте, Уважаемые!
Решил и со своей проблемой постучаться к знающим людям. Суть: есть квартирка в Одинцово (Новая Трёхгорка) 2х комнатная, отличный ремонт, 57кв.м, мебель, техника. Планировалось на будущее сыну, а пока сдавать. Теперь жена хочет поменять “на поближе”, естественно с ущербом, в Южном округе, в Москве. Вопрос: реально ли? если “да” то насколько, имеет ли смысл? Ещё у жены совместно с дочерью 1/2 квартиры в Северном округе (Лианозово). Помимо них там ещё тёща и сестра жены. С сестрой и все проблемы - маму довела до необходимости размена квартиры. У кого есть опыт, или просто советы - поделитесь, заранее спасибо.
Вы посмотрите количество объявлений о продаже двушек в Новой Трехгорке, и трезво оцените шанс продать квартиру сравнительно быстро и за адекватную цену. Но я бы продал, с транспортной доступностью там бесперспективняк. А предложений квартир сейчас полно по всей Москве, выбирай не хочу.
Естественно смотрел. Объявлений в любых новостройках - полным-полно. Скорость продажи и цена - для меня не на первом месте, можно подождать. Цена… хотел бы за 6.2млн продать. Цена 114тыс/метр с полнейшей отделкой, мебелью и техникой…не дёшево, но и не дорого.
Здравствуйте, Уважаемые!
Решил и со своей проблемой постучаться к знающим людям. Суть: есть квартирка в Одинцово (Новая Трёхгорка) 2х комнатная, отличный ремонт, 57кв.м, мебель, техника.
откройте cian точка ру - посмотрите предложения по соседству - будет картина примерная по стоимости вашего жилья.
будет картина примерная по стоимости вашего жилья.
Саш, как говорится - мало знать себе цену, надо еще пользоваться спросом. А спроса сейчас - нет. Продают сейчас те, кому надо реально продать, применительно к конкретной ситуации. Скидки, порой, достигают фантастических масштабов. Те, кто держит “среднерыночные” цены - продают годами.
Саш, как говорится - мало знать себе цену, надо еще пользоваться спросом
Да не вопрос - речь идет о начальном ориентире. А так цена реальной сделки и будет ценой квартиры на момент сделки. Тем не менее бывают парадоксальные ситуации, когда нужна квартира в конкретном доме, или понравился ремонт - все это может повлиять на цену или ускорить продажу объекта при наличии аналогичного предложения…
Самое простое как понять рынок (если есть цель именно продать квартиру) - это дать объяву по цене в нижней трети - и посмотреть реакцию рынка - если есть звонки и нет просмотров - уже сигнал для снижения. При этом держать в голове, что покупатель - это тот, кто готов внести залог, - все остальные - просто туристы 😃.
Потом не надо забывать что ТС перекладывается - а значить брать будет то же по рынку и искать более дешевые предложения. В данном случае - московская недвига будет быстрее отрастать в цене при восстановлении спроса, а значит при улучшении ситуации дельта будет больше.
В трехгорке на цену может повлиять открытие северного выезда на платную дорогу и окончание строительства хаба и развязки - т.к. транспортная ситуация там аховая.
Самое простое как понять рынок (если есть цель именно продать квартиру)
За 3 месяца - 1 (один) просмотр. Наверное, откажемся от этой затеи, пока, или вообще.
За 3 месяца - 1 (один) просмотр. Наверное, откажемся от этой затеи, пока, или вообще.
Самое правильное решение. Не клади все яйца в одну корзину. Я имею ввиду приближение к югу.)))
Яиц мало совсем, а так бы разложил по разным корзинам и ещё куда-нибудь всунул.
Андрей,давай к нам,в КП под Троицк. Если у вас квартира от абсолюта,то абсолют может сделать равный обмен на участок +деньга на постройку дома.
У этой компании политика такая, купил квартиру - задумайся о даче.
будет картина примерная по стоимости вашего жилья
Те, кто держит “среднерыночные” цены - продают годами
Продавал однушку по среднерыночной из циана целый год (Путилково, дом стоит в 100 метрах от Москвы). Не то что, потенциальных покупателей, а даже просмотров не было (6 просмотров за год).
Продалась только после радикального снижения цены (0,5 млн). Да и то только через 3 месяца, и то только потому, что знакомым надо было покупать однушку. Они и купили.
и то только потому, что знакомым надо было покупать однушку. Они и купили.
сработало сарафан - радио
Сейчас на рынке недвижки задница. Уже 2 месяца продаю однушку в Красногорске. Один просмотр.
Продалась только после радикального снижения цены (0,5 млн)
Если не секрет - это сколько от первоначальной цены?
2 месяца продаю однушку в Красногорске. Один просмотр.
Сам продаю свою усадьбу с участком 50 сот,дом с удобствами. Лот разместил на 57 сайтах.За два месяца около 2000 просмотров. ни одного звонка! Опоздал. Два года назад,спрос и интерес на дома был высокий. Сегодня никакой. Сытые все.
Или деньги кончились 😃
сколько от первоначальной цены?
с 5,2млн(жадно пробно) сразу до 5млн, потом долго так и стояло 5, потом сразу до 4,5 (уже не хотелось еще год продавать).
потом сразу до 4,5
ещё немного и столичные цены сравняются с Рязанскими.