Саш, как говорится - мало знать себе цену, надо еще пользоваться спросом
Да не вопрос - речь идет о начальном ориентире. А так цена реальной сделки и будет ценой квартиры на момент сделки. Тем не менее бывают парадоксальные ситуации, когда нужна квартира в конкретном доме, или понравился ремонт - все это может повлиять на цену или ускорить продажу объекта при наличии аналогичного предложения…
Самое простое как понять рынок (если есть цель именно продать квартиру) - это дать объяву по цене в нижней трети - и посмотреть реакцию рынка - если есть звонки и нет просмотров - уже сигнал для снижения. При этом держать в голове, что покупатель - это тот, кто готов внести залог, - все остальные - просто туристы 😃.
Потом не надо забывать что ТС перекладывается - а значить брать будет то же по рынку и искать более дешевые предложения. В данном случае - московская недвига будет быстрее отрастать в цене при восстановлении спроса, а значит при улучшении ситуации дельта будет больше.
В трехгорке на цену может повлиять открытие северного выезда на платную дорогу и окончание строительства хаба и развязки - т.к. транспортная ситуация там аховая.
Самое простое как понять рынок (если есть цель именно продать квартиру)
За 3 месяца - 1 (один) просмотр. Наверное, откажемся от этой затеи, пока, или вообще.
За 3 месяца - 1 (один) просмотр. Наверное, откажемся от этой затеи, пока, или вообще.
Самое правильное решение. Не клади все яйца в одну корзину. Я имею ввиду приближение к югу.)))
Яиц мало совсем, а так бы разложил по разным корзинам и ещё куда-нибудь всунул.
Андрей,давай к нам,в КП под Троицк. Если у вас квартира от абсолюта,то абсолют может сделать равный обмен на участок +деньга на постройку дома.
У этой компании политика такая, купил квартиру - задумайся о даче.
будет картина примерная по стоимости вашего жилья
Те, кто держит “среднерыночные” цены - продают годами
Продавал однушку по среднерыночной из циана целый год (Путилково, дом стоит в 100 метрах от Москвы). Не то что, потенциальных покупателей, а даже просмотров не было (6 просмотров за год).
Продалась только после радикального снижения цены (0,5 млн). Да и то только через 3 месяца, и то только потому, что знакомым надо было покупать однушку. Они и купили.
и то только потому, что знакомым надо было покупать однушку. Они и купили.
сработало сарафан - радио
Сейчас на рынке недвижки задница. Уже 2 месяца продаю однушку в Красногорске. Один просмотр.
Продалась только после радикального снижения цены (0,5 млн)
Если не секрет - это сколько от первоначальной цены?
2 месяца продаю однушку в Красногорске. Один просмотр.
Сам продаю свою усадьбу с участком 50 сот,дом с удобствами. Лот разместил на 57 сайтах.За два месяца около 2000 просмотров. ни одного звонка! Опоздал. Два года назад,спрос и интерес на дома был высокий. Сегодня никакой. Сытые все.
Или деньги кончились 😃
сколько от первоначальной цены?
с 5,2млн(жадно пробно) сразу до 5млн, потом долго так и стояло 5, потом сразу до 4,5 (уже не хотелось еще год продавать).
потом сразу до 4,5
ещё немного и столичные цены сравняются с Рязанскими.
{"assets_hash":"a8b26fa7f6e768b07a72c8c9aadb9422","page_data":{"users":{"41f4feac3df9550077792636":{"_id":"41f4feac3df9550077792636","hid":5798,"name":"Shavelsky","nick":"Shavelsky","avatar_id":null,"css":""},"434030c43df955007778ef38":{"_id":"434030c43df955007778ef38","hid":9418,"name":"psn151","nick":"psn151","avatar_id":null,"css":""},"458af5283df955007778744a":{"_id":"458af5283df955007778744a","hid":19121,"name":"Маэстро","nick":"Маэстро","avatar_id":null,"css":""},"49eeb6053df955007776ef17":{"_id":"49eeb6053df955007776ef17","hid":47211,"name":"Colo","nick":"Colo","avatar_id":null,"css":""},"4eb0e5f33df955007774c861":{"_id":"4eb0e5f33df955007774c861","hid":104094,"name":"yakav","nick":"yakav","avatar_id":null,"css":""},"51ea5f553df9550077734527":{"_id":"51ea5f553df9550077734527","hid":164795,"name":"v0rtex","nick":"v0rtex","avatar_id":null,"css":""},"53677b233df95500777297b2":{"_id":"53677b233df95500777297b2","hid":201188,"name":"MANS","nick":"MANS","avatar_id":null,"css":""}},"settings":{"can_see_ip":false,"can_report_abuse":false,"can_see_hellbanned":false,"forum_can_view":true,"forum_can_reply":false,"forum_edit_max_time":30,"forum_can_close_topic":false,"forum_show_ignored":false,"forum_mod_can_delete_topics":false,"forum_mod_can_hard_delete_topics":false,"forum_mod_can_see_hard_deleted_topics":false,"forum_mod_can_edit_posts":false,"forum_mod_can_pin_topic":false,"forum_mod_can_edit_titles":false,"forum_mod_can_close_topic":false,"can_vote":false,"forum_mod_can_add_infractions":false,"forum_topic_title_min_length":10,"forum_reply_old_post_threshold":30,"votes_add_max_time":168,"forum_show_post_interval":7,"can_see_deleted_users":false},"section":{"_id":"61c9a54c3df9550077bb50ab","hid":6,"title":"Курилка","parent":"61c9a54c3df9550077bb5123","description":"Разговоры на общие околомодельные темы.","is_category":false,"is_votable":true,"is_writable":true,"cache":{"topic_count":8213,"post_count":312957,"last_post":"673e469ef9bb00ab89224613","last_topic":"672bdee8f9bb00ab89c25e0c","last_topic_hid":572564,"last_topic_title":"Уро......ы заблокировали форум!","last_ts":"2024-11-20T20:29:18.553Z","last_user":"5773e2193df955007770fc08"}},"topic":{"_id":"58fda1d33df9550077d3ff26","hid":494574,"title":"Продать-купить жильё, проблема выбора","views_count":1528,"last_post_counter":18,"cache":{"post_count":18,"first_post":"58fda1d33df9550077d402dc","first_ts":"2017-04-24T06:57:23.000Z","first_user":"41f4feac3df9550077792636","last_post":"590110893df9550077d402fe","last_post_hid":18,"last_ts":"2017-04-26T21:26:33.000Z","last_user":"434030c43df955007778ef38"},"st":1,"section":"61c9a54c3df9550077bb50ab"},"subscription":null,"pagination":{"total":18,"per_page":25,"chunk_offset":5},"posts_list_before_post":["paginator","datediff"]},"locale":"en-US","user_id":"000000000000000000000000","user_hid":0,"user_name":"","user_nick":"","user_avatar":null,"is_member":false,"settings":{"can_access_acp":false,"can_use_dialogs":false,"hide_heavy_content":false},"unread_dialogs":false,"footer":{"rules":{"to":"common.rules"},"contacts":{"to":"rco-nodeca.contacts"}},"navbar":{"tracker":{"to":"users.tracker","autoselect":false,"priority":10},"forum":{"to":"forum.index"},"blogs":{"to":"blogs.index"},"clubs":{"to":"clubs.index"},"market":{"to":"market.index.buy"}},"recaptcha":{"public_key":"6LcyTs0dAAAAADW_1wxPfl0IHuXxBG7vMSSX26Z4"},"layout":"common.layout"}
