Дешевизна крупнопанельных новостроек.
Я в теме, только нафуа всем и вся рассказывать. В 3-м посте всё рассказано от меня))
Я раньше просыпался, если телевизор выключали и т.п. события происходили
Сон алкоголика чУток, но краток…
Щитовая реклама дешёвых квартир от 40000 м2 уже начала раздражать.
Цены еще будут падать и видимо не один год и из панелей и из керамокирпича. Пик цен года два назад был?
Еще не пришло время вкладываться в недвигу.
Сергей,ваши мечты про обвал цен до 10 тыс.\м2 и ниже,я тоже приветствую.но не быть такому никогда.даже 40 тыс.\м2 в Тамбове или Урюпинске - это нервное стартовое ожидание риэлторов - СКУПИТЬ ВСЁ! даже не пугаясь шоковых потребкредитов банка типа русского стандарта. возьмите калькулятор и посчитайте отпускные цены стройгигантов.Хотя бы Саратовских.И всё встанет на свои места.
Пик цен года два назад был?
Еще не пришло время вкладываться в недвигу.
два года назад было дороговато.сегодня например пеноблок отдают за 2000 руб\м3,+доставка и разгрузка. против 4000 руб\м3.
А это значит,что построить свой личный корпус 10х10,по деньгам получится совершенно не страшно.у меня есть знакомые узбеки строители,честные,которые строили мне раньше подвалы из жби,и кладку делают на заглядение,запросили за работу всего то 100 тыс.руб,+50 тыс.за крышу.Остальное материал мой. И я с радостью дал им добро.От них условия - бытовка,пить-вода,и 220 волт тока.срать - они свой сортир копают ,затем закопают. Вот она дешевизна панельной квартиры и собственного домостроя. Разница в 10 РАЗ,КАРЛы!+ комфорт проживания. Чего и всем желаю. вот только стоимость участка без подряда с центральными коммуникациями отличается в разы. В Москве от 250 т.р - 1 млн.р\тыс\сот. в Тамбове-Саратове 100 тыс\сот.
Сергей,ваши мечты про обвал цен до 10 тыс.\м2 и ниже,
Откуда взяли?
два года назад было дороговато
Кто пару лет назад вложился, к примеру, в доллар, теперь на эти деньги не котлован пустой возьмет с ожиданиями кинет или нет застройщик, а готовое жилье и даже с с отделкой. А через год- с еще более выгодными условиями.
А это значит,что построить свой личный корпус 10х10,по деньгам получится совершенно не страшно.у меня есть знакомые узбеки строители,честные,которые строили мне раньше подвалы из жби,и кладку делают на заглядение,запросили за работу всего то 100 тыс.руб,+50 тыс.за крышу.Остальное материал мой. И я с радостью дал им добро.
Мечты-мечты. Выйдет меж мечтами и действительностью разница примерно такая же как и меж мечтами пару лет назад и действительностью сегодня.
Кто пару лет назад вложился, к примеру, в доллар, теперь на эти деньги не котлован пустой возьмет с ожиданиями кинет или нет застройщик, а готовое жилье и даже с с отделкой. А через год- с еще более выгодными условиями.
Это точно. Но есть один момент.За время ожидания, раскупят самые привлекательные объекты. самые ходовые квартиры,или участки без подряда. Ожидающему достанется переуступка с двойной ценой. Или первые этажи. Участки вообще тают на глазах. Остаются только с неправильной геометрией,возле заборов и в низинах.А цены даже на них поднимают по 15% \год. Новых КП в Н-Моск.до бетонки А107 уже не открывают. И все кто ожидает падения цен сильно обманываются,упуская самые интересные варианты.
За время ожидания, раскупят самые привлекательные объекты. самые ходовые квартиры,или участки без подряда. Ожидающему достанется переуступка с двойной ценой. Или первые этажи. Участки вообще тают на глазах.
На самом деле предложений полно и будет еще больше.
Полно тех кто купил взяв кредиты и не тянут. И продают процентов на 30 меньше чем просят.
Это предложения незавершёнки. да,есть и банкроты.но толку от 30% скидки,если ЖК никак не могут сдать. соорудили полуфабрикат и бросили. это ещё полбеды если денег не хватило. Беда главная - если коммуникации не подписаны.и взять их негде. Итог - всё под снос!
Это предложения незавершёнки.
На все… Вся недвига что сейчас продается- продается с большими скидками от той цены что просят.
Основная доля КП в Н-Москве сидят без газа. КП застроены на треть.
В итоге на сегодня картина такая - Печка,дрова,Пушкин + няня с кружкой…на территории Москвы.всё это экстримом туристическим пахнет.Для общей экзо картины неплохо было бы медведей в окрестный лес выпустить,и ночной вой волков организовать. Сидя в валенках возле печки с подсвечниками,обернувшись пледом+звуки зверей под окнами - иностранцы готовы неплохо платить за такой сибирский экстрим-хоррор. хм,а это идея! пошёл составлять бизнес план…
два года назад было дороговато.сегодня например пеноблок отдают за 2000 руб\м3,+доставка и разгрузка. против 4000 руб\м3.
видимо не все сникерсы одинаково полезны -
утонг как был по 4000 (брал в конце 13-го на заводе), так и остался
за кладку платил 2000 руб/за куб, сейчас не знаю почем.
Стеновые блоки Грас. 2650 р\м3 по прайсу. В ноябре предлагали - если заказывать на заводе ,то комплект для здания по 2000 р.+клей ,инструмент,доставка как бонус. по моему примерному расчёту,комплект для моего дома 200м2, получался всего 240 000 руб. Сейчас бы самое время закупиться,дешевле уже не будет.но хранить негде.
ФБС - 24-4 тоже предлагали,по 1800 р\шт! и по 1000 р за б\у, блин,не достанется…😵
коробка- часть вопроса - земля, коммуникации, фундамент - считали?
Коробка под крышей- максимум треть от затрат.
Коробка под крышей- максимум треть от затрат.
Стройка только начинается.
Стройка только начинается.
Именно. Закончился быстрый этап, радующий глаз своими темпами.
А далее начинается этап выматывающий.
а отапливать "“коробку под крышей” как?
А то, на улице -26.
Печь камин, на улице -25, дома 22.
Печь камин,
Почему не костер?
Мне тут знакомый недавно рассказывал, что на отопление 1-го этажа своего дома у него уходит 25 литров солярки в сутки. Дом - 400 квадратов, второй этаж отапливается электричеством. Газа нет. Итого около 40 тысяч в месяц только на отопление. У всех заработка хватит?