Дешевизна крупнопанельных новостроек.
Сергей,ваши мечты про обвал цен до 10 тыс.\м2 и ниже,
Откуда взяли?
два года назад было дороговато
Кто пару лет назад вложился, к примеру, в доллар, теперь на эти деньги не котлован пустой возьмет с ожиданиями кинет или нет застройщик, а готовое жилье и даже с с отделкой. А через год- с еще более выгодными условиями.
А это значит,что построить свой личный корпус 10х10,по деньгам получится совершенно не страшно.у меня есть знакомые узбеки строители,честные,которые строили мне раньше подвалы из жби,и кладку делают на заглядение,запросили за работу всего то 100 тыс.руб,+50 тыс.за крышу.Остальное материал мой. И я с радостью дал им добро.
Мечты-мечты. Выйдет меж мечтами и действительностью разница примерно такая же как и меж мечтами пару лет назад и действительностью сегодня.
Кто пару лет назад вложился, к примеру, в доллар, теперь на эти деньги не котлован пустой возьмет с ожиданиями кинет или нет застройщик, а готовое жилье и даже с с отделкой. А через год- с еще более выгодными условиями.
Это точно. Но есть один момент.За время ожидания, раскупят самые привлекательные объекты. самые ходовые квартиры,или участки без подряда. Ожидающему достанется переуступка с двойной ценой. Или первые этажи. Участки вообще тают на глазах. Остаются только с неправильной геометрией,возле заборов и в низинах.А цены даже на них поднимают по 15% \год. Новых КП в Н-Моск.до бетонки А107 уже не открывают. И все кто ожидает падения цен сильно обманываются,упуская самые интересные варианты.
За время ожидания, раскупят самые привлекательные объекты. самые ходовые квартиры,или участки без подряда. Ожидающему достанется переуступка с двойной ценой. Или первые этажи. Участки вообще тают на глазах.
На самом деле предложений полно и будет еще больше.
Полно тех кто купил взяв кредиты и не тянут. И продают процентов на 30 меньше чем просят.
Это предложения незавершёнки. да,есть и банкроты.но толку от 30% скидки,если ЖК никак не могут сдать. соорудили полуфабрикат и бросили. это ещё полбеды если денег не хватило. Беда главная - если коммуникации не подписаны.и взять их негде. Итог - всё под снос!
Это предложения незавершёнки.
На все… Вся недвига что сейчас продается- продается с большими скидками от той цены что просят.
Основная доля КП в Н-Москве сидят без газа. КП застроены на треть.
В итоге на сегодня картина такая - Печка,дрова,Пушкин + няня с кружкой…на территории Москвы.всё это экстримом туристическим пахнет.Для общей экзо картины неплохо было бы медведей в окрестный лес выпустить,и ночной вой волков организовать. Сидя в валенках возле печки с подсвечниками,обернувшись пледом+звуки зверей под окнами - иностранцы готовы неплохо платить за такой сибирский экстрим-хоррор. хм,а это идея! пошёл составлять бизнес план…
два года назад было дороговато.сегодня например пеноблок отдают за 2000 руб\м3,+доставка и разгрузка. против 4000 руб\м3.
видимо не все сникерсы одинаково полезны -
утонг как был по 4000 (брал в конце 13-го на заводе), так и остался
за кладку платил 2000 руб/за куб, сейчас не знаю почем.
Стеновые блоки Грас. 2650 р\м3 по прайсу. В ноябре предлагали - если заказывать на заводе ,то комплект для здания по 2000 р.+клей ,инструмент,доставка как бонус. по моему примерному расчёту,комплект для моего дома 200м2, получался всего 240 000 руб. Сейчас бы самое время закупиться,дешевле уже не будет.но хранить негде.
ФБС - 24-4 тоже предлагали,по 1800 р\шт! и по 1000 р за б\у, блин,не достанется…😵
коробка- часть вопроса - земля, коммуникации, фундамент - считали?
Коробка под крышей- максимум треть от затрат.
Коробка под крышей- максимум треть от затрат.
Стройка только начинается.
Стройка только начинается.
Именно. Закончился быстрый этап, радующий глаз своими темпами.
А далее начинается этап выматывающий.
а отапливать "“коробку под крышей” как?
А то, на улице -26.
Печь камин, на улице -25, дома 22.
Печь камин,
Почему не костер?
Мне тут знакомый недавно рассказывал, что на отопление 1-го этажа своего дома у него уходит 25 литров солярки в сутки. Дом - 400 квадратов, второй этаж отапливается электричеством. Газа нет. Итого около 40 тысяч в месяц только на отопление. У всех заработка хватит?
На случай сильных морозов надо выделить одну специальную маленькую тёплую комнатку и сидеть в ней. А в остальных комнатах поддерживать температуру чуть выше нуля - только чтобы трубы не замерзли. Вот и будет экономия!
Ну, или просто можно жить в бане.
[QUOTE=Qubic;6758256]На случай сильных морозов надо выделить одну специальную маленькую тёплую комнатку и сидеть в ней… Вот и будет экономия!..
Как в Питере в блокаду…
Не так всё плохо, хотя могло быть много лучше. В доме должна быть ПЕЧЬ! Не камин, а именно печь, возможно, совмещённая с камином, но это другое. По стоимости отопления ДРОВА - на 1-м месте. Электричество, соляра, газгольдер - примерно одинаково, за исключением обслуживания. Электричество - в лидерах (ИМХО). Кстати, электрокотлом можно гибко управлять в зависимости от текущего тарифа, наружной температуры и нужд “потребителей” (помещений в доме). Газ - дорого, у нас в деревне большинство увеличило электрическую мощность до 15кВт, на всякий случай, и - дрова. 15 куб на зиму средний расход, это дешевле электричества-соляры в несколько раз.
Почему не костер?
Сходите к доктору.
Мне тут знакомый недавно рассказывал, что на отопление 1-го этажа своего дома у него уходит 25 литров солярки в сутки. Дом - 400 квадратов, второй этаж отапливается электричеством. Газа нет. Итого около 40 тысяч в месяц только на отопление. У всех заработка хватит?
Бред.
Достаточно сделать нормальную теплоизоляцию и будет тепло.
Достаточно сделать нормальную теплоизоляцию
в панельном доме?
Как?