Мой дом собираются сносить. Что делать?
Просто застройщики начали понимать…
Вы даже не представляете какое у Вас неправильное понимание этих проблем. В плане под снос идут пяти/девяти/десяти и надстроенный двенадцати этажки, в Мск это почти 30% существующего жил фонда, который выработал свой ресурс и начинает становится критически аварийным, чего нельзя сказать о кирпиче, в основном.
При этом значительно более выгодным с точки зрения инвестора/застройщика являются мероприятия по санации, нежели снос и постройка нового микрорайона (точечная застройка в Мск запрещена).
Надо еще понимать что мощностей сетей, существующих в старых районах, явно не хватает, а работы по перекладке/модернизации сводят любую эконом. целесообразность на нет.
Так -же пока имеется достаточное количество абсолютно пустых площадок, площадок после вывода пром. предприятий в Мск + огромное количество инвест. жилья (т.е. пустующего) + перегретый рынок + невнятные изменения городских программ по социалке…
В общем сейчас интереснее работать в Мос. области…
Считаете Вы очень интересно. Представьте себе район панельных девяти и двенадцати этажек.
Какая там плотность населения? Сколько надо построить домов на той же площади земли,
чтобы переселить туда всех проживавших ранее, плюс еще получить квартиры на продажу?
А теперь представьте район из кирпичных пятиэтажек, в котором плотность населения в разы меньше.
Построив там один панельный дом, можно разом переселить туда несколько пятиэтажек.
Коммуникации в старых районах - это не проблема, тем более, что закрываются заводы, вроде
литейного имени Войкова, а на его мощностях можно несколько новых Митино отгрохать.
Городские планы реконструкции, и интересы инвесторов - это две большие разницы.
Так -же пока имеется достаточное количество абсолютно пустых площадок, площадок после вывода пром. предприятий в Мск
Вы где пожелаете купить квартиру, в доме построенном на бывшей территории завода, или в обжитом районе с парками, бульварами и не далеко от метро?
Павел прав, в районе м.Проспект Вернадского так и сделали - снесли 8 старых 9-ти и 5-ти этажек, заселили ВСЕХ их жильцов в одну 32-этажную громадину, а рядом построили еще 4 такие-же громадины…выгода очевидна.
У меня в Кунцево квартира-однушка имеется в кирпичной 5-этажке. Дом, хоть еще и ничего себе, пойдет под снос однозначно. Кстати, верный признак того, что скоро паковать чемоданы - если перестают в этот адрес прописывать, кроме детей живущих, разумеется. Так что если дом в первоочередной снос - то либо срочно заводить еще ребенка (но только он должен родиться ДО того, как вами займется соответствующая комиссия)
Насчет района - хату обязаны дать в том же округе. То есть житель Кутузовского проспекта реально может переехать в Переделкино 😃 Быают и смены района, но, обычно, в этом случае предлагают всякие улучшенные планировки, большие метражи и т.д. Кстати, доплата за лишние метры - по гос.расценкам, не знаю, как сейчас а в 2002м была 1250 руб/метр 😃 😃 😃
Насчет Бутово (Южного, конечно) - это вы погорячились, ув. biturbo! Район классный, моделистов много, полей - хоть облетайся! Метро необычное…а насчет Митино - согласен…построен район черт-те как!
(точечная застройка в Мск запрещена).
И тем не менее - строят! 😦 Где правда?
Считаете Вы очень интересно.
Я не считаю, и не высасываю из пальца.
Так же не делаю сомнительных умозаключений.
Я Вам дал проф. консультацию, Вам не понравилось, дальше без меня.
Я же не виноват что Ваш вопрос напрямую связан с моей специальностью, а мои ответы не нравятся.
Насчет района - хату обязаны дать в том же округе.
Нет. Совершенно не обязательно.
И тем не менее - строят! 😦 Где правда?
Все что уже согласованно - должны построить, за весьма редким исключением.
срочно заводить еще ребенка
😵
Нет, все же ну это митино и бутово в баню! Ненавижу эти районы, точно также как и центр города. Такая застройка-просто жесть во дворе между двух домой умудряются воткнуть дет.сад, чуть подальше школу, административное здание, и все это рядом с МКАД. Нет уж лучше жить в пределах МКАД и рядом с метро хоть в 20минутах пешком… чем во дворе с такой застройкой…
А ведь не всв пятиэтажки будут сносить… часть собираются реконтруировать по примеру Германии, где из наших ГДРовских пятиэтажек делают нормальное жилье,путем улучшения планировки,достройки этажей. Может даже лучше остаться в своем, но реконструированном доме, чем переезжать незнамо куда…
Все что уже согласованно - должны построить, за весьма редким исключением.
Если Вы профи в этом вопросе, то должны знать, как проводят эти “согласования”. Сначала строят, а уж потом… Сведения у меня не понаслышке. Друг работает в проектной конторе. Так что как уплотняли нас , так и будут, пока не будем стоять, как зубочистки в пенале. Деньги-с!
Сначала строят, а уж потом…
А уж потом сносят, легко и непринужденно, обычная городская практика.
Естественно в огромном городе есть исключения и нарушения закона.
А уж потом сносят, легко и непринужденно, обычная городская практика.
И что, есть такие примеры сноса готовых домов? 😉 Может кто знает?
И что, есть такие примеры сноса готовых домов? 😉 Может кто знает?
На вскидку по решению ИГАСН и Комиссии по самострою снесены здания: автосервис по проезду Серебрякова, жилой дом по Стартовой (готовность 60%, сечас там микрорайон П44) здание многофункционального центра на Ленинградке (Войковская, трижды!!! строили и сносили), первое здание терминала в Медведково (район хлебозавода, сейчас там все равно терминал), первое здание автосервиса на Линейном проезде (50%).
Замороженная стройка на Менжинского (аквапарк).
Снос/демонтаж лишних этажей в ЦАО, почти повсеместно.
Это примеры сноса из-за отсуствия согласований и начала (а то и завершения строительства) без открытия ордера.
Примеры сноса по нецелевому использованию, изменению функции и природоохранных зон ищем в открытых источниках сами.
Ваш вопрос напрямую связан с моей специальностью
Я чего-то не понимаю. Давеча Вы работали в автосалоне
и пытались уличить меня в приобретении китайского автомобиля Меркьюри. 😁
Это примеры сноса из-за отсуствия согласований
Это скорее примеры сноса из-за отсутствия у застройщика связей, бабок , и мозгов.
Я ещё не слышал ни об одном сносе незаконно построенного коттеджа на территории г.Москва, коих
построено вдоль Москва реки в немерянном количестве. Мэр грозно топает ножкой, а его потом
дружно посылают нах. А вот снос частных домов принадлежащих гражданам на праве собственности не один год -
это пожалуйста.
Я чего-то не понимаю. Давеча Вы работали в автосалоне …
Естесственно от хамоватого -
…а так …идите все нах.
водителя -
…что можно накатывать по Москве ежедневно по 150-200 км и не нарушать, могу только
посочувствовать. …
никто и не ожидает понимания разницы между “работать в автосалоне” и “мой автосервис+автосалон”. 😅
“мой автосервис+автосалон”. 😅
Всё равно не понимаю.
Если у Вас автосалон+автосервис, то какое отношение это имеет
к сносу и строительству домов.
Уж простите непонятливого, хамоватого водителя с низким IQ. 😁
Владелец автосалона не отличил Меркьюри от китайца, странно как-то. 😃
Владелец автосалона не отличил Меркьюри от китайца, странно как-то. 😃
Вообще-то, ваш Моунтанир и вправду смахивает на последние джипасики из Поднебесной…
Что видом, что названием…
Уж простите …
Прощаю 😃
Я проектирую и строю пром - автосалоны и сервисы, мойки, гаражные комплексы, терминалы, заводы и заводики и т.п.
Естественно согласовываю, веду авторский надзор и т.д.
Т.е. в теме по самый небалуйся 😃 .
Что абсолютно не мешает чем-нибудь владеть 😋 .
Я проектирую и строю
Да мы с Вами почти коллеги, я тоже строю.
Не удержусь, похвастаюсь 😊 - мой последний “шедевр” :
Давайте продолжим по теме.
По чём нынче можно докупить метры при переселении, и сколько?
Если квартира приватизированная, то мне должны дать аналогичную квартиру
по стоимости, или по метражу?
Или вообще ничего не должны? 😃
Когда-то баыла установленна цена в районе 1000 руб.
На неё накладываются различные (повышающие!) коэфф. Год назад, при переселении из пятиэтажек по Полярной - Шокальского доплата варьировалась от 12 до 21тыс.руб (при чем не понятно от чего зависела, похоже её брали с потолка).
Должны, но не однозначно, как я уже писал ранее - лучче чем юрист Вам никто не ответит.
Но если Вы согласитесь на муниципалку, то будет по соц. норме.
Вообще-то, ваш Моунтанир и вправду смахивает на последние джипасики из Поднебесной…
Что видом, что названием…
Не моунтанир смахивает на китайцев а наоборот, а то так знаете и прадо и х5 и много еще чего тоже смахивает сильно на китай )) вот рав допустим мне кажется начисто слизан с черри тиго )))