Банк, который лопнут...
будет полный аншлаг. а сейчас сидят и копят деньги
Сомнения есть, в регионах оппа наступает быстрее и деньги с работой заканчиваются раньше. Но люди на НГ все равно в столицу поедут, хоть на меньшую сумму, но скупятся))
Ну прямо как Ленин,“томившийся” в евроэммиграции.Когда рабочий класс в революционной России терпел лишения,вкалывая
Я отношусь как раз к рабочему классу умственного труда 😃
в БуМе на братиславке,в прошлое воскресение народ аж кишел,не протолкнуться.Особенно на втором этаже,где ряд общепита.я так и ушёл голодный,очередюги дикие.
Я тоже хотел в прошлую субботу пообедать, только не в БуМе на втором, а в ГУМе на третьем:-)
И тоже ушёл из-за огромной очереди гостей.
Но они ничего не покупают в основных магазинах ГУМа.
дык это не магазины… это музеи!!! толпа зевак будет всегда…ПОчитал про наш бюджет на новый год…без мата не описать…
И тоже ушёл из-за огромной очереди гостей.
давно я в Гуме не был.Что ж там за общепит такой доступный,что собирает очереди, не Макдак?
Слава,а помнишь как в 80-х в Гуме и Цуме очереди были на всех этажах и отделах.На НГ Скупали всё подчистую.Тащили свёртки в руках.Причём народ в основном прибывал на метро,своё авто в те времена была редкость.
дык это не магазины… это музеи!!! толпа зевак будет всегда…
вот если только зевак.
Ну хоть квартиру продам, а то висит уже долго. А тут хоть опять толпа паникеров забегает
Продать недвижимость сейчас можно только с дисконтом. И тот уровень цен, где величина дисконта привлечет покупателя - и есть реальный рынок. А паникеров больше не будет. Часть научилась в прошлом году, а у остальных денег 😃
Есть у меня два знакомых, которые в прошлогодней панике купили квартирки, да еще на пике цен, да еще в долги залезли.
Теперь жалеют о своем решении
Здесь, как грится, без комментариев 😃
А вот в БуМе на братиславке,в прошлое воскресение народ аж кишел,не протолкнуться.Особенно на втором этаже,где ряд общепита.я так и ушёл голодный,очередюги дикие.
Так потому и кишел в общепите, что там недорого. А в нормальных ресторанах, где счет от 3-5 тыщ на человека (в Мск, понятное дело), клиентура уполовинилась.
давно я в Гуме не был.Что ж там за общепит такой доступный,что собирает очереди, не Макдак?
Столовая №57 www.gum.ru/projects/s57/
Магазины в ГУМе все сетевые, то есть цены в них ничем не отличаются от цен магазинов этих же сетей в других местах.
Среди них есть и такие, где покупателей почти нет.
Жена как-то решила что-то уточнить про скидочную карточку ГУМа, которая у неё есть. Зашла для этого в первый попавшийся магазин, который оказался De Beers- алмазы из Южной Африки 😃
Продать недвижимость сейчас можно только с дисконтом. И тот уровень цен, где величина дисконта привлечет покупателя - и есть реальный рынок.
думаете такая ситуация вечно будет?метры ,они у нас не бесконечны.бесконечен их рост в цене,с разной динамикой.
хочу напомнить с каких цен,буквально 2-2,5 года назад начиналась новая Москва - 1млн250 тыс руб за 29.4 м2 ,студия с балконом в кирпичных новостройках.Сегодня эта цена стала исторической легендой.Теперь все новостройки стартуют,несмотря на кризис, с 3-3,5 млн.руб.за ЖБ панель. А за 45 тыс.\м2 можно найти только подвальные или чердачные помещения без прописки. О дисконте только говорят,а на деле то его нет.
купили квартирки, да еще на пике цен, да еще в долги залезли.
Теперь жалеют о своем решении
Кризис приходит и уходит.Будут ещё больше жалеть когда продадут,а следом через полгода-год цены вырастут вдвое.
Продать недвижимость сейчас можно только с дисконтом.
Слушал по радио на БФМ интервью с руководителем какой-то крупной риэлтерской фирмы, он говорил, что квартиры (вторичка) сейчас продаются за цену в среднем на 10% меньше, чем была объявлена.
думаете такая ситуация вечно будет?метры ,они у нас не бесконечны.бесконечен их рост в цене
Так в Америке тоже надувался такой пузырь.
Ипотечный кризис в США (2007)
ru.wikipedia.org/…/Ипотечный_кризис_в_США_(2007)
Цены на жилую недвижимость в США активно росли до середины 2006 г., после чего они начали стремительно падать
Цены на жилую недвижимость в США активно росли до середины 2006 г., после чего они начали стремительно падать
этот вывод далеко не для нашей страны.На западе вопрос с жильём давно решён,по количеству построеного,и ценовой доступности.Там нет таких спекуляций. У нас же стройка только началась по третьему кругу.Прежний жилой фонд ветшает,практически всё надо сносить или перестраивать под современные требования.У нас ценам некуда падать,всё моментально скупят и перекупят.Рынок перегрет деньгами,а товара мало.
он говорил, что квартиры (вторичка) сейчас продаются за цену в среднем на 10% меньше,
но это же ничтожный дисконт.и скорее всего предлагается старый жилой фонд,типа хрущёвок с косыми балконами в непрестижных районах.
Вот когда будет замечена 50% скидка,(3,5 млн.р вместо 7млн.),тогда и можно задуматься.
думаете такая ситуация вечно будет?метры ,они у нас не бесконечны.бесконечен их рост в цене,с разной динамикой.
Она будет продолжаться столько, сколько будут низкими цены на нефть. А они на этих уровнях будут еще оочень долго. И не ровен час, что и под 30 надолго занырнут. Вы думаете, почему сейчас РФ пошла ввязывать во всевозможные военные авантюры? Да потому, что любой военный конфликт всегда явл-ся результатом проблем экономического характера.
Ну, и продолжение темы про цены на недв-ть… до дна еще очень далеко. Цены держала высокими нефтяная рента и ипотека, которая при наших ставках просто явл-ся современной формой крепостного права. Современный ипотечник практически равен крепостному: за душой ничего нет, дом принадлежит барину, ну, и вкалывает почти все время на барина, и лишь немного - на себя. Только теперь вместо барина выступает банк. Очень, очень удобно. Цены на недвижимость и ипотечное кредитование находится практически в одних и тех же, финансово-олигархических руках. Ну, а в их главе вы сами знаете кто. Кстати, теперь эта система обречена на сбой. Повышай цены, не повышай, денег нет, а брать их под нынешние ставки и с нынешней ситуацией в экономике, когда неиллюзорна возможность остаться без работы, дураков стало намного меньше. Нету спроса на этих уровнях. Нет и не будет. Там коррекция В РУБЛЯХ в два раза еще только предстоит. А насчет не бесконечных метров, см. последние данные о вводе жилья по мск и подмосковью. Там рекордные показатели. И все это стоит непроданным. Так что в первом приближении будем считать, что таки бесконечны))
Кризис приходит и уходит.Будут ещё больше жалеть когда продадут,а следом через полгода-год цены вырастут вдвое.
Этот кризис не уйдет так просто, потому что это кризис выстроенной системы. Плюс внешнее давление в виде закрытого доступа к дешевым западным деньгам. Система работала очень просто: берем там под 4%, продаем тут по 15-17. (а розничным дуракам - под плюс бесконечность). На разницу живем. Делов-то.
Слушал по радио на БФМ интервью с руководителем какой-то крупной риэлтерской фирмы, он говорил, что квартиры (вторичка) сейчас продаются за цену в среднем на 10% меньше, чем была объявлена.
Дело в том, что ему несколько невыгодно озвучивать реальные цифры. Потому больше говорят о постепенном снижении.
Вот когда будет замечена 50% скидка,(3,5 млн.р вместо 7млн.),тогда и можно задуматься.
Поинтересуйтесь ситуацией с загородкой в бюджетах от 20+млн. Знаю человека, который в 35км от мск года два уже не может продать просто помещичью усадьбу с домом огромной площади, прямым доступом к озеру (собственный причал), участком со статуями и ландшафтным дизайном… начинал с 39 млн, потом падал, и дошел уже до 25млн. Народ налетал, кричал “беру”, потом все пропадали. Чел в итоге ушел в аренду на не самых выгодных условиях. И такий историй по рынку хватает.
Современный ипотечник практически равен крепостному: за душой ничего нет, дом принадлежит барину, ну, и вкалывает почти все время на барина, и лишь немного - на себя. Только теперь вместо барина выступает банк.
очень правильно подмечено.Все доходы -на выплаты.я бы добавил - НЕВЫЕЗДНОЙ.страшно куда либо отъехать дальше 50 км.Ни за рубеж,ни на отдых в Крым.Случись что в дороге - 100% дефолт.Страшно чем либо заболеть и угодить в стационар. Кроме этого ограничения во всём,в питании,одежде,хобби.Нервозная обстановка в семье.Каждый шаг надо просчитывать и страховаться от всего.Раньше мы про это слышали в “международной панораме” не придавали значения,т.к.не понимали образ жизни на западе.Теперь все в одной кредитной среде.Только у нас она видимо дороже и условия жёстче.
Там коррекция В РУБЛЯХ в два раза еще только предстоит. А насчет не бесконечных метров, см. последние данные о вводе жилья по мск и подмосковью. Там рекордные показатели. И все это стоит непроданным.
Толку от того что сдали.Значит не до конца,не под ключ.Для жизни непригодно.Что бы продать, придётся застройщику благоустройство и отделку за свой счёт делать,это и будет альтернативная коррекция.Сильно снижать цены они не имеют права,есть предел.К тому же аккредитованы банками.которые даже частично вложились в проекты.
помещичью усадьбу с домом огромной площади, прямым доступом к озеру (собственный причал), участком со статуями и ландшафтным дизайном… начинал с 39 млн, потом падал, и дошел уже до 25млн. Народ налетал, кричал “беру”, потом все пропадали.
Видимо узнавали какого размера предстоит налог на имущество,и остывали.
Только у нас она видимо дороже и условия жёстче.
Одно время ходил анекдот: “Смертную казнь было решено заменить ипотекой под 20%” 😃
Сильно снижать цены они не имеют права,есть предел.К тому же аккредитованы банками.которые даже частично вложились в проекты.
Тут такое дело… это все, построенное, оно ведь тоже не даром стоит, и требует определенных, и немалых, расходов на содержание. Иначе есть риск потери товарного вида. Ни застройщику, ни банку это невыгодно. А у застройщиков еще интереснее бывают ситуации. Кредиты надо возвращать, а денег живых взять неоткуда. Вот и потенциал для снижения цен. Потому что выгоднее продать со скидкой, чем держать в бетоне. Тем более, если перестать верить в сказки о 10%-ной рентабельности. В недвижимости идет речь о десятках и сотнях процентов, поэтому скидывать есть куда. Игроки от этого рынка, на самом-то деле, давно потеряли чувство реальности. Ведь даже ср.ные риэлторы от сделки с квартирой 20-25млн (100-120м в приличном доме) норовят отжать около 1млн себе в карман, жестко обманывая как продавца, так и покупателя. Эта практика была особенно распространена на пике рынка, году так в 2007, но я тут сильно удивился, узнав от знакомых, что и сейчас практикуются те же игрища.
У нас по рынку обвала не случилось только потому, что есть некий запас жира, и не всех еще приперло. Но процесс идет, и припрет скоро многих. Казалось бы, еще не очень-то и кризис, а черпанули воды такие гранды как “Трансаэро”, СУ-155. Щас еще турбизнес накроется медным тазом, ведь Египет-то, наше все, теперь тю-тю. Вот и еще причина для распродажи инвестиционных метров, ибо тонущий бизнес потребует вливаний. И это только единичные факторы.
Здравствуй инфляция ?
Зампред ЦБ: в России ожидается эмиссия около триллиона рублей
Все в порядке - это стандартная печать под НГ под массовую обналичку вкладов населением. Я тоже напрягся, когда синхронно пришли Сообщения, что “в бюджете дыра в триллион” и что надо “напечатать триллион”, но это не связанные вещи.
Не знаю, как там с инфляцией, но мой опыт подсказывает, что с сегодняшнего дня начинается мега-тренд ослабления рубля. Ну, и шансы увидеть нефть ниже 30 долл теперь стали отнюдь не иллюзорны. Запасаемся терпением и наблюдаем. Бакс в р-не 80-85 думаю, к концу года увидим.
Сомневаюсь.
Парадигма выглядит так: в ведущей тридцатке банков половина не переживет курса в 80 - потому что им банально не хватит обязательных активов, составляющих 10% депозитов. Из совокупных 10 триллионов (я округляю) , выданных всеми банками физикам, уже невозвратных - триллион. В случае “лежки” половины банков население массово заберет депозиты из остальных, а, при отсутствии денег с Запада, это для них - смертный приговор (включая Сбер) . Ну и оставшиеся 9 триллионов народ просто похерит, послав банки куда подальше. А это уже полный экономический коллапс и перспектива голода и гражданской войны. Слава богу, власти это немножко понимают, поэтому ЦБ любой ценой не будет выпускать курс за пределы 70…ну, 72. Дальше вилы.
Другой вопрос - на сколько у него хватит резервов - этого никто не знает. Вернее, они знают, но не горят желанием со мной общаться 😃
ПОчитал про наш бюджет на новый год…без мата не описать.
Да, бюджет прикольный. Back in USSR! 30% на оборону, 3% на образование!
Между прочим, хотел бы заметить, что три признака надвигающегося хаоса - это снижение количества и качества образования, потери рабочих мест и повышение стоимости продовольствия. Если к этому добавить религиозный шовинизм (а то, что у нас сейчас происходит с религией иначе как “православным фундаментализмом” (С) назвать сложно) - получаем вполне ливийско-сирийско-иракскую ситуацию. Нехорошее ощущение.
Этот кризис не уйдет так просто, потому что это кризис выстроенной системы.
Лучше не напишешь! Александр, я, с вашего разрешения, это процитирую в кругу знакомых?
Ну и обещанный инсайд - разрешили написать. (заранее извиняюсь, если для кого-то в нем не будет ничего нового - уверен, что на этом форуме все не дураки сидят)
Короче, с НГ бюджет города Москвы переводят с БМ в Федеральное казначейство. А это значит, что уже нельзя будет просто отправить распоряжение банку на перевод денег шарашкиной конторе, которая меняет асфальт на плитку и отбойник на отбойник. 😃 Придется проходить процедуру обоснования трат и целевого назначения - а это совсем другая песня. Так что то, что мы сейчас видим по всей Москве в плане всеобщего ремонта - это лебединая песнь… То же касается парадов и салютов. Да и БМ, боюсь, в подобной ситуации - не жилец.
Как-то так.
Парадигма выглядит так: в ведущей тридцатке банков половина не переживет курса в 80 - потому что им банально не хватит обязательных активов, составляющих 10% депозитов.
А можно логику вот этой мысли развернуть более подробно?
Лучше не напишешь! Александр, я, с вашего разрешения, это процитирую в кругу знакомых?
Не знаю, право, что тут цитировать… чай не изречение гиганта мысли и отца русской демократии. Идея-то самоочевидная, с копирайтом, восходящим куда-то к “Эху Москвы”)))
А это значит, что уже нельзя будет просто отправить распоряжение банку на перевод денег шарашкиной конторе, которая меняет асфальт на плитку и отбойник на отбойник.
Было бы еще интереснее посмотреть на финансовые потоки дептранса, идущие от парковок и эвакуации. Есть мнение, что они идут не вполне туда, куда декларируется. Опять же был скандал с кипрским оффшором.
А можно логику вот этой мысли развернуть более подробно?
Пожалуйста:
По закону, банки обязаны иметь у себя некие активы, совокупный объем которых должен быть выше или равен 10% находящихся у них депозитов. Проблема в том, что эти активы номинируются в рублях и их стоимость вместе с повышением курса $ не повысилась. А народ-то у нас не такой глупый, как об этом власти думают: если президенту можно активы держать в долларах - то почему нам нельзя? Соответственно, при начале текущего кризиса физики перевели свои депозиты в $ и положили в те же банки. А это значит, что сумма депозитов, если считать в рублях, удвоилась. А активы-то остались на прежнем уровне - где сейчас нашим банкам взять новые активы? Запрад закрыт, а я что-то не замечал в свободном обращении пакетов акций Газпрома, Лукойла и т.д. Так им образом, получилось, что повышение курса до 80 приведет к тому, что 15 из 30 ведущих банков получат ситуацию, при которой находящиеся у них на счетах депозиты превысят уровень достаточности резервов. И после этого, если следовать букве закона, ЦБ будет обязан их банкротить. Конечно, вполне можно сделать переоценку активов - но это все мышиная возня, принципиально на ситуацию не влияющая. Можно еще предложить физикам забрать из банка часть депозитов - но это уже полный аншлюсс, ни один банк, в своем уме, на это не пойдет.
Было бы еще интереснее посмотреть на финансовые потоки дептранса, идущие от парковок и эвакуации.
В Правительстве Москвы у меня никого нет. А вот в Феделальном казначействе есть - готовятся принять бюджет Москвы в свои теплые объятия.
По Москве-реке проплыли 20 гробов c названиями банков
Фото: страница Елены Савиной «ВКонтакте»
Валютные ипотечные заемщики запустили в Москву-реку два десятка гробов с названиями банков и надписью «ипотека». Об этом сообщает «Росбалт».
«Своей акцией валютные ипотечные заемщики решили отправить банки, которые не идут навстречу, в свободное плавание вслед за рублем. Символично, что произошло это в пятницу, 13-го», — сказала представитель активистов Галина Григорьева, передает РБК.
По словам заемщиков, несмотря на то что прошел год, их проблема до сих пор не решена. «Банки публикуют статьи о том, как эффективно они решают вопрос, но приведенные в статьях данные, по мнению кураторов валютных заемщиков по отдельным банкам, далеки от правды», — говорят ипотечники
Про БМ - информация от сотрудника, работающего там достаточно давно - к лету должны банк закрыть, он сам потихоньку думает, куда теперь уходить на новое место работы.
Про БМ - информация
Если не трудно - продолжайте держать нас в курсе событий с БМ. У меня там з/п счёт и три карты.
А чего ждать-то, пора валить. Первый звоночек уже есть.
Короче, с НГ бюджет города Москвы переводят с БМ в Федеральное казначейство. А это значит, что уже нельзя будет просто отправить распоряжение банку на перевод денег шарашкиной конторе, которая меняет асфальт на плитку и отбойник на отбойник. Придется проходить процедуру обоснования трат и целевого назначения - а это совсем другая песня. Так что то, что мы сейчас видим по всей Москве в плане всеобщего ремонта - это лебединая песнь… То же касается парадов и салютов. Да и БМ, боюсь, в подобной ситуации - не жилец.
Ну допустим печальный план развития.
Останется ТОП15 банков, возникнут локальные конфликты, возможно “гражданка”
Мы что, в 21 веке будем за картошку воевать? Или за сигареты?
Что будет зерном раздора то?