Стартовые цены в новострое.Что это?
В таком неувереном случае,какой тип договора требовать?А если продавец не согласен?А его комплекс активно достраивается,и запускаются третьи,четвёртые очереди…стартовая цена 53 тыс\кв…да ещё и в р-не Сколково…тут поневоле начнёшь ночами ворочаться
Договор долевого участия в строительстве не защищает Вас от банкротства и мошенничества строительства, но позволяет застраховаться от двойных продаж и неприятностей, связанных с “исчезновением” продавца - посредника. А вексельные с и др схемы полностью отдают вас в распоряжение продавца.
В новостройках в р-не сколково квартиры продаются очень активно, поэтому продавцы не идут на уступки покупателям - нет резону. по личному опыту - 53тыр - хорошая цена на средней стадии для 2-3 х комнатной.
А если +вдобавок выснится, что запроектирована, станция метро?+ территория комплекса войдёт в нью-Москов?
после объявления о нью москве квартиры подорожали в ближне подмосковье на 10-15% - все таки столичные льготы и преференции чего-то да стоят 😃
в р-не сколково квартиры продаются очень активно
Ага,значит там всё чисто и честно.
а где тогда неактивно?
вы конкретизируйте плз - что надо?
какой объект? а то р-н сколково-очень размытое понятие
я имел ввиду можайку
одинцово-парк к примеру - вроде как ничего, и застройщик приличный, а вот трехгорка - там вопросов много к су 155
я имел ввиду можайку одинцово-парк к примеру - вроде как ничего, и застройщик приличный, а вот трехгорка - там вопросов много к су 155
Меня остро интересуют новострой в “Славянка-Сколково”.(Бест-новострой)Чёт они резко к НГ скидки объявили -до 15 %.
В итоге 80 квадратов отдают за 5600.В первой очереди. А су-155, в основном душные панели.Или это какие то современные,комфортные панели?
срок сдачи какой?
1 я очередь-идёт заселение, в январе оформление в собственность. 2-я очередь-строится. 3-я очередь-в феврале закладка.Начало забивания свай.Про конкретные сроки как то не интересовался.
Чёт они резко к НГ скидки объявили -до 15 %.
“А что это у Вас ноутбуки подешевели? Дык новогодние скидки закончились”…
Наличие ипотеки от сбера, втб и др лидеров тоже повышает цену, т.к. серьезные банки тщательно проверяют застройщика прежде чем давать ипотеку
нет…
потому, что ипотека даёт возможность большему числу потенциальных покупателей поучаствовать в “конкурсе” на покупку…
выше спрос - можно поднять цену.
И застройщик был неизвестный.Сейчас вроде как застройщик не имеет права строить и продавать,пока не получит госразрешение.И госстраховку.
Инкомбанк был очень известный…
Да и участие в системе страхования вкладов не гарантирует от банкротства…
просто аналогия… 😃
лично моё ИМХО: машину и хату брать ТОЛЬКО из наличия в моменте…
ибо ! …
Про трехгорку забудьте- район таджиков, так уж сложилось, то как сдавали этот комплекс вообще жуть,
на ихнем сайте и на Odintsovo.info почитайте, расхочется брать сразу же.
И как об этом узнать?На сайтах продавца или застройщика,70% здания как правило уже выкуплены.Так что же можно называть стартом продаж
???
а вы на них жалобу накатайте, вам те кто их контролирует скажут спасибо. или скажите, что накатаете 😃 по слухам в питере человек таки купил квартиру по рекламной цене. но это слухи. а жалобу стоит накатать, по моему этим занимается ФАС. и вот эта проверяющая контора имеет застройщиков и продажников во все места
ЗЫ и лучше берите советскую вторичку, ее хоть по каким то нормам строили, а не как сейчас.
выше спрос - можно поднять цену.
Согласен,эт уже по-русски.Лучше меньше,да дороже.Территорий с репейным бурьяном у нас маловато.
лучше берите советскую вторичку, ее хоть по каким то нормам строили, а не как сейчас.
Понимаю,но по современным нормам,советская вторичка теряет ликвидность.+качество проживания.Ну,если только ЦК-дома на Ленинском,и то,неудобные они какие то, в плане планировки.И цены на них остались дикие. за исключением престижности и удобства расположения.
Про трехгорку забудьте- район таджиков
Надо же!Я то наивный ,предпологал.что чем западнее,тем дальше от азии и горцев…
советскую вторичку,
Нет,знаете ли,сегодня жильё имеет баснословную стоимость.И решаясь на такие траты,хочется всё же оправдать ожидания, максимальным качеством проживания.А это - хоть какая то клубность ЖК,закрытая территория,(исключающая перспективу проходного двора и созерцания под окнами цыган,таджей и прочих бродяг),нормальные ,адекватные жильцы-соседи,и остальное спокойствие.Сегодня многие отдали бы последнее, за такие блага.
я из трегорки-это полная жопа,долгострой,инфраструктуры нет,электричество времянка,постоянное изменения генпланов застройки,сейчас скорее всего начнут уплотнительную застройку,парковаться возле дома уже негде(заселен на 10-15%)
комуналка бешенная-при этом нифига не делают
А может это временно?пока ЖК не закончен?В сколково над было …
я из трегорки-это полная жопа,долгострой,инфраструктуры нет,электричество времянка,
Андрей,а дом случайно не крайне эконом-класса?Как и весь прилегающий ЖК?
, в январе оформление в собственность.
Это фантастика. Собственность у вас будет года через 3 (если построят, конечно). А вообще покупать новострой ныне по мутному договору долевого участия - надо быть или очень наивным, или рисковым. Все строители кредиты под залог объекта в банках. И то, что вам квартира принадлежит - это некая условность. С большой долей вероятности она принадлежит банку, если вообще не продана двум-трем таким как вы.
Сегодня многие отдали бы последнее, за такие блага.
Не отдали бы. Потому что клубность и закрытость - это отражение больного общества. По хорошему, все закрытые территории должны быть открытыми. Никакого права отгораживать свои дворы и владения от сквозного прохода у так называемой элиты(а попросту говоря - ворюг) нет.
Чистота и порядок должны обеспечиваться над всей территории, а не только у “избранных”.
А может это временно?пока ЖК не закончен?В сколково над было …
Андрей,а дом случайно не крайне эконом-класса?Как и весь прилегающий ЖК?
нет общий микрарайон-Новая трехгорка
Ну подождите чуток,с 1 июля войдёте в состав новой Москвы,и жизнь наладится.
С большой долей вероятности она принадлежит банку, если вообще не продана двум-трем таким как вы.
ДУдс оплачивается после государственной регистрации, поэтом двойные продажи вряд ли возможны
Не отдали бы. Потому что клубность и закрытость - это отражение больного общества. По хорошему, все закрытые территории должны быть открытыми.
а Вы на свою дачу всех посрать пускаете?
ЗЫ и лучше берите советскую вторичку, ее хоть по каким то нормам строили, а не как сейчас.
если не боитесь отхавать нарушенные при продаже права третьих лиц - то в добрый путь 😉
комуналка бешенная
Сколько?
а Вы на свою дачу всех посрать пускаете?
Интересно получается,Вы можете зайти в мой двор посрать,а я в Ваш немоги!Понастроили везде заборов,куркули,не пройти,не проехать.
А знаете как спокойно жить за забором?Попробуйте год другой.А затем снесите.А я посмотрю на вас…
А знаете как спокойно жить за забором?Попробуйте год другой.А затем снесите.А я посмотрю на вас…
Это то я прекрасно понимаю,на даче летом очень комфортно себя чувствую за забором из профнастила.Но в городе -это совсем другое.Мне тоже не нравится то что народ от метро толпами валит через двор.Тогда надо все дворы обнести заборами. Еще незабвенный Высоцкий пел-“Зачем человеку заборы,заборы мешают людям…”
а Вы на свою дачу всех посрать пускаете?
Не путайте теплое с мягким. На дачу и квартиру я никого не пускаю. Но они мои. В отличие от двора.
Представляете, как будет мило, если вокруг каждого дома поставят забор и будут отвечать транзитным пассажирам ответом “не пущу вас , это мое”. Будете летать или дальше рассужлать про частную собственность ?
В Мск за редким исключением нет жилых домов, где придомовая терртитория входит в состав самого объекта недвижимости. Стандартная практика - метр от фундамента. То есть максимум, вы со своими “элитными” жильцами можете построить заборчик впритык к своему “элитному” дому. Ну еще можете в подъезд не впускать. А на землю у вас никакого права нет.
Огораживание - это путь в тупик. Все с легкостью ограбят, например, по пути от остановки. Если только вы свою остановку не сделаете, огороженную и охраняемую. Но это уже другие деньги. Другой выход - никуда не выходить. Но это тоже не вариант.
P.S. Громкий случай тут был - девушку из охраняемого поселка убили. Пафосно-дачного. Много ей охраняемая территория помогла ?
поэтом двойные продажи вряд ли возможны
Двойные продажи может и невозможны. Но обременение - очень даже. Вы поймите простую вещь - застройщик никогда не строит на свои. А банк никогда не кредитует просто так.