Частный дом в КП. Расчёт строительства.
У меня несущие стены в блок (40см) + утеплитель 50мм + облицовочный кирпич, остальные стены- полблока + 100мм утеплитель + облицовочный кирпич. Два котла по 20 квт, работает всё зиму только один котёл, при понижении температуры -25 и ниже, подключается второй котёл. Тёплые полы на первом этаже, на втором радиаторы. Температура в доме всю зиму комфортная, даже жарко.
Два котла по 20 квт, работает всё зиму только один котёл, при понижении температуры -25 и ниже, подключается второй котёл
Дорого, если нет “специальных скидок”, или секрет есть? Я, лично, при схожих затратах на отопление перешёл на дровяное - раз в 5-10 дешевле выходит, котёл включаю только когда дети приезжают или гости - 600 руб в сутки - минимум.
[QUOTE=Дерсу Узала;6980506]На первом видео дом в Канаде. с нами климат близок.]
Ошибся: Не на первом, а на втором видео…,
У меня несущие стены в блок (40см) + утеплитель 50мм + облицовочный кирпич, остальные стены- полблока + 100мм утеплитель + облицовочный кирпич.
что за сендвич ужас-ужас! и везде переплёты армсетки,чёрт путает мысли и воображения…а не проще ли арболит блок выложить,исключив все эти думы и думки многочисленых связок?
Меня уже взрывают все эти нормы переходом мостов холода,кирпич+сетка+спецраствор, прораб что то толкует про точки росы,я не врубаюсь в эти тонкости, а нахрена? прораб уже насчитал шестой миллион денег.а крыши ещё нет! и денег тоже нет… вообразив эту ситуацию,сижу и думаю - а не продать ли нахрен участок? или поставить там бревенчатую избушку в самом центре н-москвы,в знак протеста,а вось собянин приедет,войдёт в положение,и даст денег…а не даст так помру в валенках на завалинке…сообщество RC дизайна не забудет делов моих, памятник поставят о помине, “…Послав страдания на голову мою,
Послав отчаянье душе моей правдивой,
Пошли мне веру, - я о ней спою,
И дай мне силы, чтобы стать счастливым…”(с)гр.Воскресение.
прораб уже насчитал шестой миллион денег.а крыши ещё нет! и денег тоже нет… вообразив эту ситуацию,сижу и думаю - а не продать ли нахрен участок? или поставить там бревенчатую избушку в самом центре н-москвы,
А так всё хорошо начиналось.
“специальных скидок”
1000 кубов газа в месяц, в среднем за зиму. Это не много и не дорого.
что за сендвич ужас-ужас! и везде переплёты армсетки,чёрт путает мысли и воображения…а не проще ли арболит блок выложить,исключив все эти думы и думки многочисленых связок?
Никакого ужаса, сетки через 3-5 рядов кирпича ( нужна для того , чтобы кирпичная облицовка ненароком не упала наружу)) , арботит может проще , но дороже.
Меня уже взрывают все эти нормы переходом мостов холода,кирпич+сетка+спецраствор, прораб что то толкует про точки росы,я не врубаюсь в эти тонкости,
Мостик холода, это раствор между кирпичами, а т.к между кирпичом и блоком есть утеплитель, мостика холода не может быть в принципе. Прораба своего гоните подальше.
1000 кубов газа в месяц, в среднем за зиму. Это не много и не дорого.
С газом хорошо, я электричеством топлю.
электричеством топлю
Дорого
С газом хорошо, я электричеством топлю.
утопия. Газ наше все. Даже газгольдер на худой конец. И то дешевле будет.
С газом хорошо, я электричеством топлю.
слышал что в не газифицированных поселках тариф меньше на электричество - не?
А вот баню я электрическую зафигачу… Газ подводить дорого, дрова - лень. А электрическую - на кнопку нажал, час баня готова, пару часов на помывку, пиво, воблу)). nnov.my-teplo.ru/…/elektrokamenki_dlya_ban_i_saun/ У нас в городе подвести к бане газовую трубу стоит 50ник, плюс проэкт, ввод в эксплуатацию и тд… Поэтому решил что в бане только электро.
слышал что в не газифицированных поселках тариф меньше на электричество - не?
Да, вроде бы раза в 2. Но у меня не посёлок, а дом в деревне, может от этого ещё зависит.
Честно говоря, если бы заранее знал, что газа не будет - электрический котёл не ставил бы, зачем… Настенные электрические конвекторы с централизованной системой управления (зависимости от наружной температуры, текущего тарифа, уставок по помещениям).
- участок 10.66 сот - оформлен в ипотеку на 15 лет.выплата 35 тыс\мес.Фиг с ним,это неизбежность.
Элементарная арифметика.
35 т.р.х12 мес. = 420 т.р. х 15 лет = 6 млн. 300 т.р.!!! 10 соток за эти деньги!!! Да это гектары земли. За эти деньги можно купить невдолбенный дом, со всеми прибамбасами на вторичном рынке.
- участок 10.66 сот - оформлен в ипотеку на 15 лет.выплата 35 тыс\мес.Фиг с ним,это неизбежность.
Элементарная арифметика.
35 т.р.х12 мес. = 420 т.р. х 15 лет = 6 млн. 300 т.р.!!! За эти деньги можно купить невдолбенный дом, со всеми прибамбасами на вторичном рынке. И выплачивать ту же иппотеку за жизнь, а не за 10 соток земли!!!
отличная арифметика - вспомните что такое было 6 млн 15 лет назад. или даже 10.
отличная арифметика - вспомните что такое было 6 млн 15 лет назад. или даже 10.
А при чём здесь 10-15 лет назад. Я про данную сумму, за которую можно купить отличный готовый дом в Московской области и рядом прилегающих областях, а не 10 соток земли. Народ давным давно бежит из Москвы, строя и покупая дома в областях, а тут обратный процесс.
35 т.р.х12 мес. = 420 т.р. х 15 лет = 6 млн. 300 т.р.!!! 10 соток за эти деньги!!! Да это гектары земли. За эти деньги можно купить невдолбенный дом, со всеми прибамбасами на вторичном рынке.
- это территория Самого Центра Новой Москвы,25 км от мкада. Где сейчас идёт форсированое строительство дорог,метро и наземных трамваев.
- Участок в составе организованого КП со всеми центральными коммуникациями.
- Сегодня стоимость такого участка уже 6 млн.руб.И осталось их там - по пальцам пересчитать.Как только КП сдадут - стоимость будет от 1 млн\сотка. И всё,как говорится поезд ушёл.
- Какие гектары стоят 6 млн? если только в тамбовской глуши,в чистом поле,без дорог и прочих коммуникаций.
- Купить за 6 млн дом готовый можно.но инженерка будет сплошная автономка,локация - за кольцом А107-108. В поселениях старой застройки.
Хорошо если ИЖС а не СНТ.
про данную сумму, за которую можно купить отличный готовый дом в Московской области и рядом прилегающих областях, а не 10 соток земли
Лет семь назад меня так же возмущали ценники за участки - от 245000 руб\сотка. Локация 5-10 км от Мкада.В КП. Сегодня там если что и осталось то от 1млн\сотка.С домовладением от 40 млн.руб. Сами КП сданы,и застроены.Мест больше нет. Рад что хоть успел оформить по 315 тыс\сотка. прошло 3 года,и даже эти цены ушли в историю.
Народ давным давно бежит из Москвы, строя и покупая дома в областях, а тут обратный процесс.
Бегут на лето. На зиму обратно,в квартиры.Да,жить в старых границах Москвы стало напряжно.Особенно в многоэтажках. придомовая территория забита машинами.но пока есть альтернатива - Н-Москва.Там малоэтажные ЖК с комфортной средой, КП без подряда,строй что хочешь. Но эти предложения ограничены временем. в настоящий момент объекты активно выкупаются.Лет через пять -шесть цены будут уже московские,осилить покупку недвиги можно будет только за бетонкой А107.
Так и напрашивается вопрос, Вам ехать или шашечки? На кой ляд Вам эта новая Москва и КП, хотя на вкус и цвет… Каждый сам ищет свои грабли и находит их! Желаю удачи, а самое главное денег и ЗДОРОВЬЯ, чтобы осилить задумку.
Народ давным давно бежит из Москвы, строя и покупая дома в областях
А я вижу - всё наоборот. у нас в округе,через каждые пять домов, на заборах висят простыни - ПРОДАЁТСЯ. тел.+7…А ведь буквально пять лет назад,купить дом в МО -
надо было поискать.а в 80-90 х вообще редкость. Народ уезжает в столицу или в доступные пригороды.
готовый можно.но инженерка будет сплошная автономка
для меня это было одним из основополагающих факторов (другие-чистый воздух, свободная парковка всех членов семьи, возможность земледелия и животноводства для личных нужд, а также для поддержания физического тонуса, чтобы река красивая с рыбой и лес с грибами) и чтобы автономка по максимуму, и не зависеть чьих-то решений по установке тарифов или диктования условий. С центральными коммуникациями у меня и квартиры есть
Вопрос стратегии и тактики на неумолимо приближающуюся пенсию. По поводу 6 млн сейчас - думаю что у т.с. таких денег нет. Но именно ипотека как инструмент долгосрочного инвестирования имеет свои плюсы именно в том что оперирует цифрами более 10 лет, позволяя при этом зафиксировать цену на момент сделки. Конечно любой кредит зло, я его называю налогом на бедность, но тем неменее многие им пользуются по необходимости жить *здесь и сейчас* а не копить годами как дядюшка тыква в известной сказке.
По выезду за город - думаю эта иенденция продолжится по двум причинам:
1 продолжится наплыв иигрантов в Москву, что неизбежно ведет к ухудшению обстановки в городе.
2 продолжится отток в ближайшее подмосковье в связи с развитием инфраструктуры и сферы обслуживания, а так же увеличением количества рабочих мест в области, в т.ч. и с удаленным доступом.
У меня правда нет таких иллюзий по новой мск как у сергея, но развития транспортной доступности типа метро отдельные р-ны могут стать привлекательны.
Опять же - мой тихий двор в мск в котором я вырос сейчас превратился то ли в аул, то ли в кишлак- огромное количество квартир в пятиэтажках сдается в аренду.
Возвращаться как то не хочется.
С центральными коммуникациями у меня и квартиры есть
а Здесь ЦК в своём доме,в Н-Мск как раз это и предлагается,всё в одном - свой дом,10 сот(можно и 14),чистый воздух,своя парковка,+ своя морковка,зем.участок позволяет. и речки есть и озёра и леса смешаные. Социальное окружение - соответствующее.колхозного быдла не замечено.если хотите бурите свой колодец,только смысла в этом не вижу,у нас в КП м3 воды стоит всего 30 руб. хоть улейся.
1 продолжится наплыв иммигрантов в Москву, что неизбежно ведет к ухудшению обстановки в городе.
Ещё как продолжится.Поезда на павелецкий и казанские вкз.из Бишкека,Душанбе,Ташкента прибывают битком. Обратите внимание на автотрассы,сколько едет авто с регион номерами,Ночью,вереницей крадутся авто с номерами из азии.днём их мало,они шугливые. ДМД аэропорт принимает порции гастеров из азии круглосуточно.
2 продолжится отток в ближайшее подмосковье в связи с развитием инфраструктуры и сферы обслуживания, а так же увеличением количества рабочих мест в области, в т.ч. и с удаленным доступом.
Продолжится,не спорю.В Мосгордуме уже обсуждаются перспективы расширения мегаполиса во все стороны до 40 км. там сегодня уже идёт строительство жилья и инфраструктуры по современным требованиям. Активно строится ЦКАД. Всё к тому и идёт.
Опять же - мой тихий двор в мск в котором я вырос сейчас превратился то ли в аул, то ли в кишлак- огромное количество квартир в пятиэтажках сдается в аренду.
Возвращаться как то не хочется.
ужас-ужас! бежать надо из таких кварталов на комфортные новые территории.и чем быстрее тем лучше.