Импотека - это зло коварное!
А помнится выступление нашего любимого Путина – импотека – это способ решения жилищной проблемы, давайте парни и девчонки, дерзайте, мы ВЫам поможем – дадим банкам «гос помощь» в реализации проекта импотеки!!!
А что получилось –
Буду краток- САМ ДУРАК.
\Морально помогу- сожалею.
Ведетесь на всякую шнягу и пропаганду.
Сегодня Вован, —завтра Невован.
Короче понимаю , спинным мозгом, что путей к отступлению “децил”, выражаясь по клхознмоу , просто НЕТ.
Ну типа сморкнемся в платок и забьем.
Самое интересное, что Ваш опыт , будет прямолинейно забыт, похерян и будит почить в бозе.
А новые юзеры возобладают стремлением - быть ближе к вонючей ипотеке набираться всяческой хрени и попадать на те-же грабли.
Извините за резкозть- вот такая, я обизьяна.
А альтернатива - то какая? Копить, не пользуясь кредитами, платя при этом за жильё в чужой собственности?
Господа, да я мозгом-то понимаю – есть продукт, он стоит каких-то денег, нужен он тебе, готов ли ты к нему, бери и пользуйся. Все это понятно. Ни о каком нарушении законов речь не идет – здесь все четко.
Понятно, что сам на квартиру не заработаешь, сто пудов, поэтому ипотека – хороший путь приобретения квартиры в собственность, чем платить за съем – здесь абсолютно правильный выход.
У меня ситуация была еще много проще: я спокойно жил в своей однокомнатной квартире, ребенок вырастает, нужно было срочно расширяться. Сам долго все просчитывал, все взвешивал, принял решение. До сих пор считаю, что решение абсолютно правильное – живу в своей квартире, а за ипотеку всегда заплатим – найдем работу, чтобы платить ежемесячные платежи. Более того, когда я начал заниматься этим кредитом, мне нужно было 300 000, чтобы добить до 3-х комнатной, а когда я все же взял (были проблемы с банками), мне понадобилось 500 000 чтобы добить до 2-х комнатной, которую я и купил. 😦 Здесь ясно – сильный скачок цен на недвижимость. Но рассуждать, что насколько вырастет в цене эта квартира, считаю, нет смысла – Вы же не продавать ее собираетесь, а жить в ней, до пенсии.
Я особо никого не ругаю, ни банки (гады они – это по умолчанию), ни государство, просто отдал на Ваш суд свою историю, может для кого-то станут прозрачнее такие ситуации.
Взяв кредит, купив квартиру, мы даже несколько благодарны банку за такое счастье, но проходит год, и ты понимаешь, что взял чужое, а отдаешь-то свое! При этом жизнь не заканчивается, требуются другие расходы, а этот платеж начинает действовать на нервы.
Ну, в общем, как и при любом другом кредите, особенность здесь одна – сроки такие большие, что понимаешь, что до пенсии будешь платить, платить и платить, что не особо благоприятно отражается на нервной системе.
Остается две надежды – либо с неба свалится чемодан с баксами, либо случится очередной дефолт, и этот кредит обесценится. 😁
Так, что дураком я себя не считаю, но другим может наука будет.
Но рассуждать, что насколько вырастет в цене эта квартира, считаю, нет смысла – Вы же не продавать ее собираетесь, а жить в ней, до пенсии.
Так - то оно так, но ещё… либо Вы её сейчас покупаете, как решили, либо позже, как накопили… 😈
Так - то оно так, но ещё… либо Вы её сейчас покупаете, как решили, либо позже, как накопили… 😈
Накопить вряд ли удастся, если у Вас доходы среднего уровня, и Вы не мажор и не олигарх, все равно цены на недвижимость опередят все Ваши потуги, разочарование будет еще страшней - я через это шел почти три года.
Скажу ощущение беспомощности и обреченности очень неприятное!
А рассуждения о удорожании квартиры “потом”, имеют смысл только в первом случае (собственного накопления) - пусть она хоть на лимон подоражает (в моем случае) - я один хрен выплачу банку эту сумму! 😦
Alex;555262]
А чего тут думать-то, или УЧИТЬСЯ или хорошо выходить замуж.
Я замужем… Я работаю…
Квартира не помешала бы… Нужно быть внимательными…
Накопить вряд ли удастся, если у Вас доходы среднего уровня, и Вы не мажор и не олигарх, все равно цены на недвижимость опередят все Ваши потуги, разочарование будет еще страшней - я через это шел почти три года.
Скажу ощущение беспомощности и обреченности очень неприятное!
А рассуждения о удорожании квартиры “потом”, имеют смысл только в первом случае (собственного накопления) - пусть она хоть на лимон подоражает (в моем случае) - я один хрен выплачу банку эту сумму! 😦
а вы бы дали бы 500000 под жалкие 12% в год на 15 лет?
Забавно, но я сам подписал контракт 30 минут назад…Теперь наверное узнаю, как кидают народ на бабки…
а вы бы дали бы 500000 под жалкие 12% в год на 15 лет?
Дьявол кроется в деталях. 12% на остаток или на всю сумму? Досрочное погашение допускается и если да то на каких условиях?.. Обычный ипотечный кредит сейчас это процент на исходную сумму и при досрочном погашении заемщик должен внести все оставшиеся проценты из расчета полного срока. Т.е. банк рассчитал что за 10 лет набежит 1 000 000 только процентов – ноу проблем, гасить кредит можно хоть завтра, но эту сумму тоже надо внести… На таких условиях это не кредит, это рабство.
Alex;555798]
Дьявол кроется в деталях. 12% на остаток или на всю сумму? Досрочное погашение допускается и если да то на каких условиях?.. Обычный ипотечный кредит сейчас это процент на исходную сумму и при досрочном погашении заемщик должен внести все оставшиеся проценты из расчета полного срока. Т.е. банк рассчитал что за 10 лет набежит 1 000 000 только процентов – ноу проблем, гасить кредит можно хоть завтра, но эту сумму тоже надо внести… На таких условиях это не кредит, это рабство.
где вы такие банки берете??Это уже все в прошлом.Я куда не обращался - максимум - 1% штрафа при досрочном погашении. А обычно досрочное погашение без штрафов после 3-х месяцев, процент набегает на остаток.
Это в самом дорогом городе мира под названием Маськва такие ипотечные кредиты выдаются. И что более удивительно – находятся желающие их взять 😵 У меня оказщывается пара таких «героев» в конторе работают… Сейчас правда условия становятся более нормальными, так как количество таких отвязанных клиентов все-таки не безгранично.
В Москве у райфайзена вроде вполне демократичные условия на кредиты. А если в каких банках жлобские - дык никто там брать не заставляет.
Расскажу свою историю.
Планирую в ближайшее время купить квартиру. В Китае.
Город Харбин. По разным оценкам от 4 до 12 млн. жителей.
Абсолютно новый дом. Авторский проект. Охраняемая территория. Консъерж в подъезде.
Общая площадь квартиры 83 кв.метра. Две лоджии (в общую площадь не включены).Пластиковые окна. Металлопластиковые водопроводные трубы и трубы отопления. Идеально ровные стены, пол и потолок.
Цена 1100000 (один миллион сто тысяч РУБЛЕЙ). При предоставлении определенных бумаг и оплаты 10 процентов стоимости квартиры возможна ипотека на срок до двадцати лет из расчета 2 (два!) процента годовых.
Стоимость различных услуг (цены в рублях)
Электричество 1,54 кВт/час
Вода 7 руб/м.куб.
Отопление 65 руб. м.кв/год
Телефон 350 руб/год
Уборка придомовой территории, уборка подъезда, вывоз мусора, консъерж 700 руб/год.
Интернет (выделенная линия 100 мБит/сек анлимитед) 2500 рублей/год
Город Харбин. По разным оценкам от 4 до 12 млн. жителей.
😁 так наверное только в Китае может быть.
А 2 процента это можно сказать что даром! Круто!
Дык то ж Китай, а не Рашша. Что-то я не слышал про инфляцию юаней 😃
Накопить вряд ли удастся, если у Вас доходы среднего уровня, и Вы не мажор и не олигарх, все равно цены на недвижимость опередят все Ваши потуги, разочарование будет еще страшней - я через это шел почти три года.
Скажу ощущение беспомощности и обреченности очень неприятное!
А рассуждения о удорожании квартиры “потом”, имеют смысл только в первом случае (собственного накопления) - пусть она хоть на лимон подоражает (в моем случае) - я один хрен выплачу банку эту сумму! 😦
а 500000 ето в какой валюте?
Что-то я не слышал про инфляцию юаней 😃
озадачился
да банки выдают под 2 процента. но в тоже самое время курс евро к юане остается почти неизменным. у евро инфляцию никто не отменял (те же 2 ). соответственно юань тоже дешевеет. где навар?
Цена 1100000 (один миллион сто тысяч РУБЛЕЙ).
Возможно скрытый процент по кредиту уже заложен в стоимости квартиры? 😉
Уж больно ее цена не бьется со стоимостью коммунальных платежей.
Возможно скрытый процент по кредиту уже заложен в стоимости квартиры? 😉
Уж больно ее цена не бьется со стоимостью коммунальных платежей.
Не понял взаимосвязи между ценой (квартиры?) и стоимостью комунальных платежей…
В Китае ставка рефинансирования в районе 1-2 процентов-отсюда и низкие ставки по кредитам.
Не понял взаимосвязи между ценой (квартиры?) и стоимостью комунальных платежей…
В Китае ставка рефинансирования в районе 1-2 процентов-отсюда и низкие ставки по кредитам.
Предположил, что при такой стоимости коммуналки соотвтственно очень низкая стоимость стройматериалов, рабочей силы, проекта и т.д.
Стоимость коммуналки как в советское время когда такая квартира имела относительную сравнимую стоимость, как например машина “Волга”.
Впрочем, только догадка, больше никаких объяснений такого низкого процента на ум не приходит.
Расскажу свою историю.
Планирую в ближайшее время купить квартиру. В Китае.
Это Ваши планы, а не история - что ни одно и то же. История Ваша обсуждаема после реальной покупки и реальной жизни в стране хотя бы в продолжении 2-х лет. Я не особо верю в манну небесную на отдельно взятой территории. Даже если там действительно все так дешево и классно, значит по законам экономики ( а их ни кто не отменял ) и зарплата там соответствующая ( т.е. очень низкая ). Да и вообще перелом и внедрение в китайскую культуру себя и своих детей пускай и героический но не бесспорный шаг.
Лет пять назад широко рекламировалась подобная халява с приобретением недвижимости на Кипре. Цена вопроса - 40т зеленых за 2-х комн. кв. Все было очень хорошо. И хорошо что мой друг, ввязавшись в эту авантюру, сумел “отбить” хотя бы половину этой суммы. Причем самое интересное что основное “кидалово” заключалось с Кипрской стороны а не со стороны Российского посредника. “Кидалово” это непомерные платы за недострой, налоги и кучу всякой хрени, о которой простому обывателю не снилось и в кошмарном сне. Да и не понятно почему при таких райских условиях жизни у себя на родине ( в том же Харбине ) тысячи, десятки или сотни тысяч китайцев ( кто их считал ) ищут лучшей доли в России.
Да и не понятно почему при таких райских условиях жизни у себя на родине ( в том же Харбине ) тысячи, десятки или сотни тысяч китайцев ( кто их считал ) ищут лучшей доли в России.
Так попробуйте заработать в Китае такие деньги. У китайцев таких денег просто нет.