Строительство загородного дома
Собрался я, наконец-то, дом строить. Форумы профильные, конечно, просмотрел. Застройщиков посетил, пообщался. В итоге, после всех советов, сел, подумал и выбрал вот такую конфигурацию:
Фундамент - свайный (металлические сваи ввинчиваются в грунт на 1,3-1,5 м)
Дом - 150 кв.м. Строганный, профилированный брус 140х140. Внутри вагонка, снаружи утеплитель + сайдинг.
Окна пластиковые, крыша металлочерепица. Топить буду газом (есть).
Прошу опытных людей похвалить, поругать, дать мудрый совет. Особенно советы бывалых интересуют, т.к. очень хочется поучиться на ошибках других 😃
Спасибо заранее!
Вот ссылка на проект и внешний вид для информации: www.cna-1.ru/dom-12x9-proekt-27p-brus140
Само собой это не реклама!
Для чего дом? Какой допустимый бюджет? В этом году наверно тоже буду строить, но у меня планируется под ПМЖ.
Дом для постоянного проживания. Бюджет 3-3,5 лмн.
ИМХО, я бы в наших условиях строил только из сиб-панели. Дерево, что с ним не делай - образует щели и изменяет геометрию от влажности - то есть осенью двери не закрыть, а весной - открываются в обе стороны 😉
Приветствую, непростое дело задумали, свободное время есть? Непростое дела
сваи очень хорошо, баня (6х12, цилиндровка 220мм.)третий год стоит на сваях и нигде не повело, толщина бруса для круглогодичного проживания должна быть не менее 200 мм. (140 мало даже с утеплением), брус нужно очень тчательно выбирать так как у нас плохо его сушат, если брать то клееный профилированный и утеплять не только между венцами, но и внутри и снаружи герметиком для дерева. утепление по проекту недостаточное для средней полосы минимум 200 мм. роквула сверху и снизу особо уделить внимание мауэрлату(крепление крыши к дому)лаги пола минимум 200х50( иначе со временем пол будет гулять и скрепеть). Крыша металл хорошо, но на солнце при нагреве расширяется и очень трещит, в дождь барабанит, присмотритесь к мягкой кровле. по цена практически одинаково, тихо , дополнительное утепление и рисунок и цвета на выбор. Окна взагородном доме лучше деревянные со стеклопакетом двойным( вэтих окнах потом можно будет сделать приточную вентиляцию), при проектировании нужно сразу заложить проводку, (количество розеток ), вентиляция с рекуперацией тепла очень важно.
про время для того чтобы получить хороший дом нужно вместе со строителями его строить иначе нучнутся косяки, своих контролировал практически каждый день и несколько раз заставлял их все переделывать, наказывал рублем. Можно составить договор на поэтапную оплату, после приемки этапа строительства. Инженерку электричество, сантехнику, водоснабжение делал сам, в морозы все работает, приезжаем на выходные отдохнуть и попариться, (кода нас там нет в доме всегда +5 с, включен режим противо замерзания)
удачи, если возникнут вопросы отвечу
Если для постоянного проживания то я свои думаю так. Фундамент, по любому нужно конечно геологию делать тогда уже решать. Но я бы даже при идеальных условиях не стал такой фундамент использовать. Если мы про одно и тоже говорим. Но вроде как если металлические, то должно быть без вариантов.
Сам материал дома. Очень хотел изначально деревянный дом. Долго не мог сам себя переубедить, но в конце концов всё таки отказался. Тем более брус под сайдинг. Смысл?
Для себя однозначно газосиликатные блоки.
Ну и при выборе компании нужно очень внимательно смотреть что заложено в проект. Под час там такие заложены материалы что только для летнего домика поросенка годятся. Например по приведенному проекту на вскидку два вопроса. Пол 100мм мин выты, для зимы вообще не о чем. Стропильная система 100х32 и лаги 150х32 как то совсем хлипко да ещё и не понятно с каким шагом. Так всё внимательно пересчитать и может получится совсем другая цена.
ИМХО, я бы в наших условиях строил только из сиб-панели. Дерево, что с ним не делай - образует щели и изменяет геометрию от влажности - то есть осенью двери не закрыть, а весной - открываются в обе стороны 😉
Может СИП (SIP) панели? Про дома из СИП панелей слышал, что обязательны вентиляция и рекурперация воздуха. А так в целом идея мне нравится. Но хочется реальных отзывов от проживающий в таком доме.
Если для постоянного проживания то я свои думаю так. Фундамент, по любому нужно конечно геологию делать тогда уже решать. Но я бы даже при идеальных условиях не стал такой фундамент использовать. Если мы про одно и тоже говорим. Но вроде как если металлические, то должно быть без вариантов.
Сам материал дома. Очень хотел изначально деревянный дом. Долго не мог сам себя переубедить, но в конце концов всё таки отказался. Тем более брус под сайдинг. Смысл?
Для себя однозначно газосиликатные блоки.
Я вот такой фундамент имею ввиду: mirsvai.ru/tеehnologii/svajno_vintovoj_fundament
Тоже думал про газосиликатные блоки. Но от людей проживающих в таких домах слышал, что весной и осенью сыровато (и топишь сыровато и не топишь 😃). еще нельзя вымораживать (не топить зимой). Конечно, дом для ПМЖ, но может 1-2 зимы не сможем сразу переехать, топить пустой дом жаба душит.
Крыша металл хорошо, но на солнце при нагреве расширяется и очень трещит, в дождь барабанит, присмотритесь к мягкой кровле. по цена практически одинаково, тихо , дополнительное утепление и рисунок и цвета на выбор.
Кстати, смотрел ещё композитную. Тоже интересный вариант.
Про дома из СИП панелей слышал, что обязательны вентиляция и рекурперация воздуха. А так в целом идея мне нравится.
Вентиляция нужна в любом доме. Смотрел тоже на такие панели. Интересно только если самому строить. А так те же 3 миллиона за 150 метров.
Собрался я, наконец-то, дом строить. Форумы профильные, конечно, просмотрел. Застройщиков посетил, пообщался. В итоге, после всех советов, сел, подумал и выбрал вот такую конфигурацию:
Фундамент - свайный (металлические сваи ввинчиваются в грунт на 1,3-1,5 м)
Дом - 150 кв.м. Строганный, профилированный брус 140х140. Внутри вагонка, снаружи утеплитель + сайдинг.
Окна пластиковые, крыша металлочерепица. Топить буду газом (есть).Прошу опытных людей похвалить, поругать, дать мудрый совет. Особенно советы бывалых интересуют, т.к. очень хочется поучиться на ошибках других 😃
Спасибо заранее!Вот ссылка на проект и внешний вид для информации: www.cna-1.ru/dom-12x9-proekt-27p-brus140
Само собой это не реклама!
Зачем строганный профилированный брус, если потом изнутри вагонка, а снаружи утеплитель и сайдинг. Думаю это излишняя трата денег.
Строганный, профилированный брус 140х140. Внутри вагонка, снаружи утеплитель + сайдинг.
А почему не кирпич, керамзитобетон, газобетон? Крыша, имхо, только не металл, под дождем шумит очень сильно.
Зачем строганный профилированный брус, если потом изнутри вагонка, а снаружи утеплитель и сайдинг. Думаю это излишняя трата денег.
Если просто строганный брус, то поведет (если не сухой, а где сухой взять?). Будут щели, а щели - это деньги 😃
Если просто строганный брус, то поведет (если не сухой, а где сухой взять?). Будут щели, а щели - это деньги
Думаю вопрос в другом. Зачем Вам дерево если Вы его все равно зашиваете. Дерево хорошо в чистом виде а так какой смысл? Я изначально это имел ввиду.
А почему не кирпич, керамзитобетон, газобетон?
150 квадратов каркасник обойдется под ключ за 1 миллион с отделкой. Каркасник снаружи может выглядеть как угодно. Фины пересчитывают свои нормы по теплу. Счас они строят из расчета 1 киловатт мощности на 30 кв метров. Ранее был 1кв мощности на 10 кв метров. Ни один из имеющихся на рынке материалов: бруса, кирпичей, пеноблоков не попадает в эти нормы. Только каркас. Ширина стены 30 см. Внутри утеплитель. Окна они тоже делать предлагают две нитки как раньше, а не одну как счас. Количество стекол в стеклопакете не сильно мешает холоду проникать внутрь - важно расстояние между стеклами…
Строить из бревна (бруса) - самое плохое что может случиться. Крутит его, горит оно, холодное строение, дорого это. В общем весь комплект. Раньше из бревна строили потому что не умели по другому.
В общем каркасник рулит. 😃
150 квадратов каркасник обойдется под ключ за 1 миллион с отделкой.
Что то я не знаю где это под ключ 150 метров за миллион можно построить и что там будет в этом “под ключ”.
Ни один из имеющихся на рынке материалов:
Мне кажется перегибание палки. Достаточно на рынке технологий строительства энергоэффективных домов.
Строить из бревна (бруса) - самое плохое что может случиться. Крутит его, горит оно, холодное строение, дорого это. В общем весь комплект. Раньше из бревна строили потому что не умели по другому.
Вот тут абсолютно согласен.
Что то я не знаю где это под ключ 150 метров за миллион можно построить и что там будет в этом “под ключ”.
Мне кажется перегибание палки. Достаточно на рынке технологий строительства энергоэффективных домов.
В Российских условиях нужно использовать обрезную доску и пенопласт. Гипсокартон лепим прям по доскам укрытыми пароизоляцией, снаружи строения дранка (сетка) и штукатурка для повышения пожароустойчивости, а затем любой сайдинг или шпаклевка + покраска… Считали уже … Можете сами прикинуть с ценами в своем регионе.
В Российских условиях нужно использовать обрезную доску и пенопласт. Гипсокартон лепим прям по доскам укрытыми пароизоляцией, снаружи строения дранка (сетка) и штукатурка для повышения пожароустойчивости, а затем любой сайдинг или шпаклевка + покраска… Считали уже … Можете сами прикинуть с ценами в своем регионе.
Ну это совсем бюджетно да и то если самому стройкой заниматься. Да и всё равно наверно под ключ не уложится. А инженерка, кухня, сантехника?
Ну это совсем бюджетно да и то если самому стройкой заниматься. Да и всё равно наверно под ключ не уложится. А инженерка, кухня, сантехника?
Ну дом 150 кв. с обычной отделкой гипсокартоном явно будет меньше миллиона. Каркасник позволяет и на фундаменте сэкономить - легкий дом.
Кухня всмысле мебель? Она может стоить сколько угодно. Ее не считать, ванны тоже. Инженерка: полипропилен и радиаторы? Стоимость невысока.
Бюджетность улетучивается отделочными материалами легко… Нагуглите “финский каркасный дом”, “канадский каркасный дом”… Мы почему-то строим крепости “зарывая” кучу денег …